Συνεχίζεται η αύξηση των τιμών ενοικίασης στην Ιταλία.

Τα ενοίκια στην Ιταλία συνεχίζουν να αυξάνονται: Η Ρώμη καταγράφει νέο ρεκόρ και οι μεγάλες πόλεις εμφανίζουν ενδείξεις επιβράδυνσης

Σύμφωνα με την Idealista, τον Μάιο η μέση τιμή ενοικίασης στην Ιταλία αυξήθηκε κατά 0,4% σε σχέση με τον Απρίλιο και φτάνει τα 15 ευρώ ανά τ.μ., που αποτελεί νέο ιστορικό υψηλό. Σε ετήσια βάση, η αύξηση ήταν 2,2%.

Κατάσταση στις πόλεις

Από τις 87 πόλεις που εξετάστηκαν, τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 41, μειώθηκαν σε 43 και παρέμειναν σταθερά σε 3.

Η πιο έντονη αύξηση των ενοικίων καταγράφηκε στο Γκροσέτο, τις Συρακούσες, τη Σάσσαρι και τη Ραβέννα. Σημαντικές αυξήσεις τιμών παρατηρήθηκαν επίσης στο Κούνεο, τη Ματέρα, το Ρέτζιο ντι Καλάμπρια, την Πιατσέντζα και το Τέρνι.

Μεταξύ των μεγάλων πόλεων:

Η Ρώμη καταγράφει νέο ρεκόρ με μέση τιμή €19,8 ανά τ.μ., αύξηση 0,1%.
Η Γένοβα και το Μπάρι παρουσιάζουν μέτρια ανάπτυξη.
Το Τορίνο και το Παλέρμο διατηρούν τις προηγούμενες τιμές τους.
Η Μπολόνια, το Μιλάνο και η Νάπολη έχουν μικρή μείωση.
Οι μεγαλύτερες μειώσεις σημειώθηκαν στη Φλωρεντία και τη Βενετία.

Οι πλέον σημαντικές μηνιαίες μειώσεις σημειώθηκαν στο Πέζαρο, τη Μάντοβα, το Σαλέρνο, την Άντρια, την Καλτανισέτα και τη Νοβάρα.

Αν και με μικρή μείωση, το Μιλάνο παραμένει η ακριβότερη πόλη της χώρας για ενοικιαστές, με μέσο κόστος €23,2 ανά τ.μ.. Ακολουθούν η Φλωρεντία και η Βενετία. Οι πιο οικονομικές τιμές παραμένουν στην Καλτανισέτα, το Βίμπο Βαλέντια, η Ραγκούσα και το Ρέτζιο ντι Καλάμπρια.

Συνολικά 22 πόλεις έφτασαν στις υψηλότερες τιμές τους στην ιστορία της Idealista, μεταξύ των οποίων η Ρώμη, το Τορίνο, το Παλέρμο, το Μπέργκαμο, η Περούτζια και το Λέτσε.

Επαρχίες

Σε επαρχιακό επίπεδο, υπάρχει θετική δυναμική: καταγράφηκε ανάπτυξη σε 60 από τις 106 περιοχές.

Η επαρχία του Ρίμινι ήταν η πιο δυναμική στην αύξηση των τιμών ενοικίασης, με αύξηση άνω του 56%. Σημαντική αύξηση παρατηρήθηκε επίσης στο Γκροσέτο, τη Λατίνα, το Σάσαρι, το Ριέτι και το Βερτσέλι.

Μεταξύ των επαρχιών των μεγαλύτερων πόλεων, παρατηρήθηκε αύξηση στη Γένοβα, τη Νάπολη, τη Ρώμη και το Μπάρι. Παράλληλα, μείωση καταγράφηκε στη Φλωρεντία, τη Βενετία, τη Μπολόνια, το Μιλάνο και το Τορίνο.

Η Λούκα παραμένει η ακριβότερη επαρχία της χώρας με μέση τιμή 29,3 ευρώ ανά τ.μ., ακολουθούμενη από την Κοιλάδα της Αόστα, το Μπελούνο, το Γκροσέτο και το Μιλάνο. Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφηκαν στην Καλτανισέτα, την Έννα, την Ισέρνια, την Ποτέντσα και την Αβελίνο.

Περιφερειακή εικόνα

Αύξηση των ενοικίων παρατηρήθηκε σε 14 από τις 20 περιφέρειες της Ιταλίας. Οι αυξήσεις τιμών ήταν πιο έντονες στην Κοιλάδα της Αόστα, τη Φριούλι-Βενέτσια Τζούλια, τη Σαρδηνία και την Εμίλια-Ρομάνια. Θετική δυναμική παρατηρήθηκε επίσης στη Λιγουρία, την Ούμπρια, το Λάτσιο, τη Μάρκε, την Καμπανία και την Καλαβρία.

Μείωση σημειώθηκε στο Τρεντίνο-Άλτο Άντιτζε, το Πιεμόντε, το Βένετο, το Μολίζε, την Τοσκάνη και τη Λομβαρδία.

Η πιο ακριβή περιοχή για ενοικίαση κατοικιών παραμένει η Κοιλάδα της Αόστα με μέση τιμή 26,6 ευρώ ανά τ.μ.. Ακολουθούν η Λομβαρδία, η Τοσκάνη, το Λάτσιο και το Τρεντίνο-Άλτο Άντιτζε.

Ιστορικά υψηλές τιμές καταγράφηκαν τον Μάιο σε επτά περιοχές: Κοιλάδα της Αόστα, Φριούλι-Βενέτσια Τζούλια, Σαρδηνία, Λάτσιο, Καμπανία, Απουλία και Σικελία.