Ελίτ Βίλα στο Κέντρο της Λουνιτζάνας στο Μπάνιονε

Στα βόρεια της Τοσκάνης, στα σύνορα με τη Λιγουρία, στην περίφημη Λουνιτζάνα, γνωστή ως «η γη των εκατό κάστρων», βρίσκεται ένα μοναδικό κτήμα που συνδυάζει ιστορία, κομψότητα και πλήρη αρμονία με τη φύση. Μόλις 35 λεπτά από τη θάλασσα, ανάμεσα σε λόφους και αμπελώνες, σας περιμένει μια πραγματική όαση ηρεμίας και εκλεπτυσμένης αρμονίας, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλες τις ανέσεις.

Αυτή η εντυπωσιακή βίλα, χτισμένη τον 14ο αιώνα και πλήρως αποκατεστημένη με διατήρηση της ιστορικής της εμφάνισης, εκπλήσσει με την αυθεντικότητα και την πολυτέλειά της. Το κτήμα περιλαμβάνει:
- Κύρια κατοικία 320 τ.μ.,
- Κομψό ξενώνα 35 τ.μ.,
- Ευρύχωρη κατοικία επισκεπτών 82 τ.μ. δίπλα στην πισίνα,
- Εκλεπτυσμένο κελάρι κρασιού 35 τ.μ.

Στο κτήμα ανήκει ένας καλοδιατηρημένος κήπος, αμπελώνες, γόνιμες εκτάσεις και γραφικά τοπία με πανοραμική θέα σε μια έκταση 1,5 εκταρίων (15.000 τ.μ.), ιδανικά για την παραγωγή ελαιολάδου και αποκλειστικών κρασιών.

Ο δρόμος προς το σπίτι περνάει από μια πράσινη αλέα, γεμάτη με αρώματα λεβάντας και μεσογειακών βοτάνων, αποκαλύπτοντας θέα στους λόφους και τη λαμπερή περιοχή της πισίνας με το σαλόνι και την άνετη κατοικία επισκεπτών στον ήλιο.

Η κύρια βίλα είναι αρμονικά κατανεμημένη σε τρία επίπεδα:
- Ευρύχωρο σαλόνι open space με τζάκι και σχεδιαστική κουζίνα με νησίδα,
- Διπλό σαλόνι με εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα που οδηγεί στη πολυτελή master suite με μπαλκόνι και πανοραμική θέα, αποκλειστικό μπάνιο με γαλλική μπανιέρα και ντους «open space», εκλεπτυσμένο παρκέ και οροφές με ξύλινα δοκάρια.
- Χώρος χαλάρωσης με τζάκι και βιβλιοθήκη,
- Δύο επιπλέον κρεβατοκάμαρες με ιδιωτικά μπάνια και έξοδο σε γραφική ταράτσα με πέτρινη στοά, ιδανικό μέρος για απεριτίφ και δείπνα σε εξωτερικό χώρο.
Παντού χρησιμοποιείται ακριβό ξύλο καστανιάς, όπως οι εσωτερικές πόρτες, τα παράθυρα, η στέγη. Τα πατώματα είναι κατασκευασμένα από προσαρμοσμένη δρυ.

Ο ξενώνας δίπλα στην κύρια βίλα είναι ένας γοητευτικός και απομονωμένος χώρος με κρεβατοκάμαρα και κομψό μπάνιο με πρόσβαση στον αμπελώνα.

Η περιοχή της πισίνας είναι ένας πραγματικός παράδεισος για χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών: πανοραμική πλατφόρμα χαλάρωσης με σολάριουμ, ξεχωριστή βίλα επισκεπτών, σκιερή στοά, άνετες ζώνες lounge και πισίνα 35 τ.μ., ιδανικά ενσωματωμένη στο τοπίο.

Το κτήμα διαθέτει δικούς του αμπελώνες και ελαιώνες, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει τον αυθεντικό τοσκανικό τρόπο ζωής και να δημιουργεί χειροποίητο κρασί και ελαιόλαδο υψηλής ποιότητας.

Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν: κλειστό χώρο, σύστημα παρακολούθησης βίντεο, θυροτηλέφωνο, εσωτερικό χώρο στάθμευσης.

Αυτή η βίλα είναι σύμβολο της τοσκανικής «dolce vita», όπου η ιστορία, η κομψότητα και η φύση συνδυάζονται σε τέλεια ισορροπία.

Ενοικίαση βίλας δίπλα στη θάλασσα στο Σανρέμο

Προσφέρεται προς ενοικίαση μια υπέροχη διώροφη βίλα στο Σανρέμο, που βρίσκεται κοντά στις δημοφιλείς παραλίες Τρε Πόντι. Η βίλα βρίσκεται σε κλειστή περιοχή και καυχιέται για την υπέροχη θέα στη θάλασσα, τα ηλιοβασιλέματα και τις ανατολές, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Σανρέμο. Το σπίτι, με εμβαδόν περίπου 180 τ.μ., καταλαμβάνει δύο ορόφους και πρόσφατα ανακαινίστηκε.

Στον πρώτο όροφο βρίσκονται: ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα, τραπεζαρία με έξοδο σε μεγάλη βεράντα και πλυσταριό. Στο υπόγειο βρίσκονται: 4 υπνοδωμάτια με έξοδο στον κήπο με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τρία μπάνια. Υπάρχει επίσης ένα παράπηγμα περίπου 40 τ.μ., το οποίο είναι στούντιο με μπάνιο. Τη βίλα περιβάλλουν βεράντες με αρχαία ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα.

Ο κήπος, με εμβαδόν περίπου 1000 τ.μ., διαθέτει πισίνα και χώρο για παιχνίδι μποτσε. Κάθε δωμάτιο διαθέτει κλιματισμό και ατομική θέρμανση. Η στάθμευση είναι σχεδιασμένη για 6 αυτοκίνητα. Η θάλασσα είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Για ευχάριστη διαμονή υπάρχει υπαίθριος χώρος τραπεζαρίας με γωνιά για μπάρμπεκιου. Ιδανικό τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη διαμονή.

Η ενοικίαση του ακινήτου είναι δυνατή για ένα έτος ή έξι μήνες, με προπληρωμή για ολόκληρη την περίοδο, καθώς και καταβολή επιστρεπτέας εγγύησης δύο μηνών σε περίπτωση ζημιάς στην ιδιοκτησία (αυτή η ποσό επιστρέφεται κατά την αναχώρηση). Οι κοινοχρήστες λογαριασμοί (ηλεκτρικό ρεύμα, αέριο, συντήρηση κοινοκτημοσύνης) καταβάλλονται επίσης προκαταβολικά για ολόκληρη την περίοδο ενοικίασης. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται στο 15% του ετήσιου ενοικίου συν ΦΠΑ (φόρος προστιθέμενης αξίας).

Ενοικίαση βίλας 600 τ.μ. στο Beaulieu-sur-Mer, Γαλλία δίπλα στη θάλασσα

Στο Beaulieu-sur-Mer, Γαλλία, προσφέρεται προς ενοικίαση μια υπέροχη βίλα 350 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή. Η βίλα είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει 4 ορόφους.

Στον δεύτερο όροφο: υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε βεράντα, μπάνιο.

Στον πρώτο όροφο: διάδρομος που οδηγεί στη βεράντα, 3 υπνοδωμάτια με πανοραμική θέα στη θάλασσα, 3 μπάνια, αποθήκες και γκαρνταρόμπες.

Στο ισόγειο: ευρύχωρη αίθουσα με πρόσβαση στον κήπο, γραφείο, μεγάλη κουζίνα.

Στο υπόγειο: αίθουσα με πισίνα, χώρος αναψυχής, γυμναστήριο, χαμάμ, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Πρόσβαση στην παραλία και στο γκαράζ.

Οικόπεδο περίπου 1300 τ.μ. με πισίνα, μεγάλη βεράντα, κήπο, γκαράζ, ανελκυστήρα και ηλιακό. Ατομική θέρμανση, νέο σύστημα κλιματισμού.

Ιούνιος, Ιούλιος, Αύγουστος - ενοικίαση κατά την περίοδο, άλλοι μήνες κατόπιν συμφωνίας. Στην περιοχή της βίλας εργάζονται βοηθοί, η πληρωμή για τις υπηρεσίες τους γίνεται ξεχωριστά.