Εκλεπτυσμένος αγροτουρισμός στην Τοσκάνη κοντά στο Μοντεπουλτσιάνο

Στους λόφους της Βαλ-ντι-Κιάνα, μόλις 6 χιλιόμετρα από την περίφημη οινοπαραγωγική πόλη του Μοντεπουλτσιάνο, βρίσκεται αυτό το άριστα ανακαινισμένο αγρόκτημα έκτασης περίπου 400 τ.μ. Συνδυάζει τη διαχρονική γοητεία της Τοσκάνης με τη σύγχρονη οικολογική άνεση. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 400 μέτρων, το σπίτι δροσίζεται από ένα αναζωογονητικό αεράκι ακόμα και τις πιο ζεστές καλοκαιρινές ημέρες. Αυτή η φυσική άνεση στην Τοσκάνη, που φημίζεται για τα αμπέλια, τις ελαιώνες, τα αρχαία χωριά και τις θερμές πηγές που εκτιμήθηκαν από τους Ετρούσκους και τους Ρωμαίους.

Το κτήμα, χτισμένο στις αρχές του 19ου αιώνα, αποτελείται από ένα μεγαλοπρεπές κεντρικό σπίτι και δύο ξενώνες, προσεκτικά ανακαινισμένους το 2019. Οι παραδοσιακές πέτρινες όψεις, οι τούβλινες καμάρες και οι ανοιχτές ξύλινες δοκοί δημιουργούν μια ζεστή και ρομαντική ατμόσφαιρα σε κάθε δωμάτιο, ανακαλώντας μνήμες από την αγροτική ψυχή των παλιών τοσκανικών αγροτόσπιτων.

Η καλοσχεδιασμένη κατοικία συνδυάζει κομψότητα και αποδοτικότητα, ενώνοντας τα πρωτότυπα αρχιτεκτονικά στοιχεία με προηγμένες ανέσεις: ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό και φωτοβολταϊκά πάνελ κατηγορίας A++++ προσφέρουν άνεση και οικολογική βιωσιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. 

Το κεντρικό σπίτι καταλαμβάνει δύο ορόφους και έναν πανοραμικό πύργο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται οι καθιστικοί χώροι, ενώ στους επάνω ορόφους υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιαίτερης σουίτας με πρόσβαση σε πανοραμική βεράντα και ανοιχτό καθιστικό, από όπου ανοίγεται μια εκπληκτική θέα στην τοσκανική εξοχή 360°.

Κοντά στην κεντρική βίλα βρίσκεται ένα μικρό σπίτι με αίθουσα πρωινού, μπάνιο και γραφείο.

Τα δύο ξεχωριστά σπίτια προσφέρουν πέντε δωμάτια και σουίτες με δικά τους μπάνια, καθένα με άμεση πρόσβαση στον κήπο — είναι το ιδανικό μέρος για την υποδοχή επισκεπτών ή τη λειτουργία μιας μικρής ξενοδοχειακής επιχείρησης.

Στο κέντρο του κτήματος βρίσκεται μια πισίνα με θαλασσινό νερό, επενδυμένη με φυσική πέτρα και περιτριγυρισμένη από καλοδιατηρημένους χλοοτάπητες, τον δικό της κήπο και αρωματικά φυτά. Μια μεγάλη ξύλινη πέργκολα δημιουργεί μια σκιερή περιοχή για χαλάρωση στον ήλιο, αποτελώντας το ιδανικό όαση για ανάπαυση. Κάτω υπάρχει ένα μικρό σπα. Ένα πεδίο λεβάντας με τη δική του μελισσοκομία ολοκληρώνει αυτή τη μεγαλοπρέπεια. Υπάρχει χώρος στάθμευσης για 20 αυτοκίνητα.

Ενοικίαση Πολυτελούς Βίλας στο Πορτοπίκολο

Προσφέρεται προς ενοικίαση μια πρεστίζ βίλα στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στο Πορτοπίκολο, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης και είναι σε άριστη κατάσταση. Το Πορτοπίκολο είναι ένα υπέροχο συγκρότημα κατοικιών υψηλής ποιότητας στην ακτή της Σιστιάνας, κοντά στην Τεργέστη, με δική του μαρίνα και παραλίες. Το Πορτοπίκολο είναι ένας σύγχρονος, άνετος και ασφαλής χώρος διαβίωσης, χτισμένος με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες και αρμονικά ενσωματωμένος στην ακτογραμμή. Το συγκρότημα προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ανέσεων: αποκλειστικά καταστήματα και μπουτίκ, ποικιλία εστιατορίων, κοσμοπολίτικη παραλιακή λέσχη, λέσχη γιοτ, συνεδριακό κέντρο, θαλάσσιο σπα και λέσχη γκολφ. Στους δρόμους δεν κυκλοφορούν αυτοκίνητα, καθώς υπάρχουν υπόγεια πάρκινγκ και ανελκυστήρες προς την αποβάθρα. Η βίλα διαθέτει πισίνα και ιδιωτική αποβάθρα για γιοτ!

Η βίλα, με έκταση περίπου 772 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα, συνδεδεμένα με ανελκυστήρα, και περιλαμβάνει:
Πρώτος όροφος: 257 τ.μ., σαλόνι 59,5 τ.μ., τραπεζαρία 17,5 τ.μ., κουζίνα
23,5 τ.μ., χώρος μπάρμπεκιου 15,6 τ.μ., βεράντες 30 + 17 + 30 τ.μ. Διάδρομοι 10,5 + 10,5 τ.μ., τουαλέτα. Ανελκυστήρας.
Πισίνα 40 τ.μ.

Δεύτερος όροφος: 153 τ.μ., κύρια κρεβατοκάμαρα 26 τ.μ., 2 μπάνια από 6 τ.μ. (ανδρικό και γυναικείο).
Γκαρνταρόμπα 10,5 τ.μ., κρεβατοκάμαρα Νο2 - 19,6 τ.μ. + μπάνιο 4,5 τ.μ., κρεβατοκάμαρα Νο3 - 24,7 τ.μ. + μπάνιο 6,5 τ.μ. + γκαρνταρόμπα 3,9 τ.μ., μπαλκόνι 14,4 τ.μ.
Γραφείο - 11,7 τ.μ.

Υπόγειο: 362 τ.μ.: εξοπλισμένο κελάρι 47 τ.μ., σαλόνι 35 τ.μ., χώρος χαλάρωσης 26 τ.μ., χώρος τουρκικού λουτρού και σάουνας 40 τ.μ., ξενώνας 21 τ.μ., ξενώνας μπάνιο 5,5 τ.μ., πλυντήριο 13,5 τ.μ., 2 τουαλέτες, αποθήκες 150 τ.μ., διάδρομοι και φουαγιέ 58 τ.μ.
Κεντρικός κλιματισμός, ενδοδαπέδια θέρμανση.

Στο εσωτερικό έχουν χρησιμοποιηθεί πολυτελή υλικά: διάφορα είδη μαρμάρου, σπάνιες ποικιλίες όνυχα, μωσαϊκά, περίπλοκες ενθέσεις από παρκέ και μάρμαρο, μεταξωτές ταπετσαρίες και βενετσιάνικη γύψο. Ιταλοί τεχνίτες δημιούργησαν τοιχογραφίες στις καλύτερες παραδόσεις. Οι οροφές είναι διακοσμημένες με χειροποίητες γύψινες διακοσμήσεις και διάσημους πολυελαίους από το Μουράνο. Ένα παλιό τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Το μεγαλύτερο μέρος των επίπλων είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με σχεδιαστικά σκίτσα σε κορυφαία ιταλικά εργοστάσια πολυτελείας που ακολουθούν παραδόσεις και αιώνιες τεχνολογίες.
Είναι μάρκες όπως Angello Cappellini, Jumbo, Medea και άλλες. Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί η αποκλειστική μεταλλική κουζίνα από την Officine Gullo, εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές πολυτελείας. Υφάσματα από γνωστούς παραγωγούς: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Με ιδιαίτερη προσοχή έχουν επιλεγεί τα διακοσμητικά στοιχεία για τη βίλα: αντίκες βάζα, πορσελάνη Limoges, κρυστάλλινα και ασημένια μαχαιροπίρουνα, καθώς και λεπτότατα λευκά είδη. Όλα από κορυφαίες μάρκες της Γαλλίας και της Ιταλίας.

Η ιδιοκτησία ενοικιάζεται για ένα έτος ή μισό έτος, με το ενοίκιο να καταβάλλεται προκαταβολικά για ολόκληρη την περίοδο, απαιτείται επίσης επιστρεπτέα εγγύηση δύο μηνών σε περίπτωση ζημιών στην περιουσία (επιστρέφεται κατά την αναχώρηση), ενώ η πληρωμή των κοινοχρήστων (ηλεκτρισμός, αέριο, συντήρηση του συγκροτήματος) γίνεται επίσης προκαταβολικά για όλη τη διάρκεια της ενοικίασης. Η προμήθεια του γραφείου ανέρχεται στο 15% του ετήσιου ενοικίου συν ΦΠΑ.