Οικία με Θέα στο Αρχαίο Κάστρο στη Dolceacqua

Σε γραφική τοποθεσία στη Dolceacqua προσφέρεται προς πώληση ευρύχωρη οικία, η οποία προσφέρει εκπληκτική θέα στα βουνά και το διάσημο μεσαιωνικό κάστρο. Η οικία, με εμβαδόν περίπου 200 τ.μ., αποτελείται από τρεις ορόφους και είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές σε εποχές.

Υπόγειο:
Ευρύχωρο γκαράζ 120 τ.μ., συνδεδεμένο με την οικία μέσω εσωτερικής σκάλας. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο για αυτοκίνητα, αλλά και ως εργαστήριο ή για αποθήκευση.

Ισόγειο:
Ξεχωριστά διαμερίσματα περιλαμβάνουν: Ευρύχωρο σαλόνι με πανοραμικά παράθυρα και βεράντα, Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, Δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα με έξοδο στη βεράντα, Γκαρνταρόμπα, Δύο μπάνια.

Πρώτος όροφος: Ζεστό σαλόνι με μπαλκόνι και θέα στα βουνά και το κάστρο, Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, Δύο μπάνια, Κουζίνα.

Η οικία, κατασκευασμένη το 2003, είναι σε άριστη κατάσταση. Εξοπλισμένη με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης για ανεξαρτησία και ενεργειακή απόδοση. Υπάρχει δυνατότητα αύξησης του εμβαδού κατά 40 τ.μ. Υπάρχει επιλογή αγοράς γειτονικού οικοπέδου για επέκταση της περιοχής — ιδανικό για δημιουργία κήπου, πισίνας ή χώρου αναψυχής.

Εξαιρετική πρόταση για λάτρεις της φύσης, της ησυχίας και της αρχιτεκτονικής ομορφιάς της Λιγουρίας, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και τη Ριβιέρα.

ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

Αυτή η καταπληκτική βίλα, πρόσφατα χτισμένη στην περίφημη περιοχή Ποτζετόνε στην Πούντα Άλα, αποτελεί μοναδικό παράδειγμα ιδανικού συνδυασμού σύγχρονης αρχιτεκτονικής, φύσης και τελευταίας τεχνολογίας. Η επιφάνεια της βίλας είναι περίπου 300 τετραγωνικά μέτρα και περιβάλλεται από ιδιωτικό πάρκο 4000 τετραγωνικών μέτρων με υπέροχη πανοραμική πισίνα. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί πραγματικό σύμβολο πολυτέλειας στην καρδιά της Τοσκάνης Μαρέμμα.

Περιγραφή της ιδιοκτησίας

Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικής κομψής πύλης που οδηγεί σε άνετο και απομονωμένο χώρο στάθμευσης. Ένας καλοδιατηρημένος δρόμος, περιτριγυρισμένος από πράσινο, οδηγεί στην ασφαλή είσοδο της βίλας, η οποία βρίσκεται σε ένα επίπεδο, προσφέροντας μέγιστη λειτουργικότητα και συνοχή του χώρου.

Οι προσόψεις από εμφανή πέτρα και σοβά συνδυάζονται αρμονικά με το περιβάλλον μεσογειακό τοπίο. Το φωτεινό σαλόνι με πανοραμικά παράθυρα και φυσικό φωτισμό συνδέεται ομαλά με την κουζίνα-τραπεζαρία με θέα στην εσωτερική αυλή. Η ζώνη ύπνου περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μονόκλινο, καθένα εξοπλισμένο με ιδιωτικό μπάνιο.

Στο χαμηλότερο επίπεδο, στο εκλεπτυσμένο υπόγειο, βρίσκονται ευρύχωρες βεράντες με θέα στη θάλασσα της Πούντα Άλα, σχεδιασμένες για να αξιοποιούν στο έπακρο το φυσικό φως, καθιστώντας κάθε δωμάτιο άνετο.

Εξωτερικοί χώροι

Το πάρκο των 4000 τετραγωνικών μέτρων είναι πλήρως περιφραγμένο και όμορφα διαμορφωμένο. Η μεσογειακή βλάστηση συνδυάζεται με φοίνικες και φωτεινά λουλούδια, δημιουργώντας εξωτική ατμόσφαιρα.

Η πισίνα με την περιοχή ηλιοθεραπείας, εξοπλισμένη με ξαπλώστρες και σχεδιαστικά έπιπλα, αποτελεί την καρδιά των εξωτερικών χώρων: το ιδανικό μέρος για χαλάρωση με εκπληκτική θέα στον κόλπο.

Κατάσταση και φινιρίσματα

Χτισμένη το 2010 με τη χρήση προηγμένων τεχνολογιών, η βίλα προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα σύγχρονα παράθυρα εξασφαλίζουν ησυχία και απομόνωση, το ηλιακό σύστημα ζεσταίνει το νερό, ενώ το ιδιωτικό πηγάδι τροφοδοτεί το αυτόματο πότισμα. Το σύστημα "έξυπνου σπιτιού" επιτρέπει εύκολη διαχείριση όλων των λειτουργιών.

Τα φινιρίσματα είναι υψηλού επιπέδου: εκλεπτυσμένο παρκέ στα υπνοδωμάτια, κομψά κεραμικά πλακάκια στο σαλόνι και φωτεινή χρωματική παλέτα που αναδεικνύει τη φωτεινότητα των εσωτερικών χώρων.

Δυνατότητες χρήσης

Αυτή η βίλα είναι ιδανική για μακροχρόνια διαμονή σε ησυχία και άνεση, καθώς και εξαιρετική επένδυση λόγω της υψηλής ζήτησης για πολυτελή ενοικίαση. Η διαρρύθμιση επιτρέπει σε δύο οικογένειες να ζουν ανεξάρτητα, διατηρώντας την ιδιωτικότητα.

Τοποθεσία

Η Πούντα Άλα είναι ένας από τους πιο αποκλειστικούς προορισμούς στην Τοσκάνη, εύκολα προσβάσιμος από το αεροδρόμιο της Πίζας και περιτριγυρισμένος από μοναδική φύση. Η θέα ανοίγεται προς τα νησιά Σπαρβιέρο, Έλβα, Τζίλιο, Τσερμπόλι και Παλμαγιόλα, προσφέροντας εκπληκτικά τοπία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Η ιδιοκτησία βρίσκεται κοντά σε σημαντικές υποδομές, γνωστό Κέντρο Ιστιοπλοΐας, περίφημο γήπεδο γκολφ 18 οπών και κλαμπ πόλο. Κομψές μπουτίκ, εστιατόρια με αστέρια Michelin και ιστορικά οινοποιεία συμπληρώνουν τον πολυτελή τρόπο ζωής, συνδυάζοντας θάλασσα, αθλητισμό και εκλεπτυσμένη κουζίνα.

Τιμές ενοικίασης της βίλας για το 2026 (αυτό ισχύει και για τη δεύτερη βίλα, αλλά ο Αύγουστος είναι ήδη κρατημένος).
Μάιος €30,000
Ιούνιος €40,000
Ιούλιος €50,000
Αύγουστος €60,000
Σεπτέμβριος €40,000
Οκτώβριος €30,000
Για ενοικίαση πολλών μηνών προσφέρονται σημαντικές εκπτώσεις. Η καλύτερη έκπτωση παρέχεται για έξι μήνες, μειώνοντας την τιμή στα €180,000.

Πρόσθετη έκπτωση είναι δυνατή με την άρνηση υπηρεσιών καθαρισμού, οι οποίες είναι χρήσιμες, αλλά περιορισμένες (οι καμαριέρες είναι διαθέσιμες μόνο από τις 10:00 έως τις 11:30, χωρίς μείωση ημερών) και υπηρεσιών πλυντηρίου (εξυπηρετούνται από τους ίδιους εργαζόμενους). Σε αυτή την περίπτωση, η ενοικίαση για έξι μήνες θα κοστίσει 140,000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένης εβδομαδιαίας συντήρησης της πισίνας και του κήπου.

Ενοικίαση βίλας 600 τ.μ. στο Beaulieu-sur-Mer, Γαλλία δίπλα στη θάλασσα

Στο Beaulieu-sur-Mer, Γαλλία, προσφέρεται προς ενοικίαση μια υπέροχη βίλα 350 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή. Η βίλα είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει 4 ορόφους.

Στον δεύτερο όροφο: υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε βεράντα, μπάνιο.

Στον πρώτο όροφο: διάδρομος που οδηγεί στη βεράντα, 3 υπνοδωμάτια με πανοραμική θέα στη θάλασσα, 3 μπάνια, αποθήκες και γκαρνταρόμπες.

Στο ισόγειο: ευρύχωρη αίθουσα με πρόσβαση στον κήπο, γραφείο, μεγάλη κουζίνα.

Στο υπόγειο: αίθουσα με πισίνα, χώρος αναψυχής, γυμναστήριο, χαμάμ, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Πρόσβαση στην παραλία και στο γκαράζ.

Οικόπεδο περίπου 1300 τ.μ. με πισίνα, μεγάλη βεράντα, κήπο, γκαράζ, ανελκυστήρα και ηλιακό. Ατομική θέρμανση, νέο σύστημα κλιματισμού.

Ιούνιος, Ιούλιος, Αύγουστος - ενοικίαση κατά την περίοδο, άλλοι μήνες κατόπιν συμφωνίας. Στην περιοχή της βίλας εργάζονται βοηθοί, η πληρωμή για τις υπηρεσίες τους γίνεται ξεχωριστά.