Προς πώληση ελιτ οινοποιητική έπαυλη στη Μάσσα Μαρίττιμα, Τόσκana

Στο κέντρο της τοσκανικής Μάρεμμα, ανάμεσα σε γραφικούς λόφους, αμπελώνες και παλιές δασικές εκτάσεις, βρίσκεται μια μοναδική έπαυλη που αντικατοπτρίζει την ατμόσφαιρα της αληθινής ιταλικής αριστοκρατίας. Είναι ένας τόπος όπου η απόλυτη απομόνωση, η φυσική αρμονία και η εκλεπτυσμένη κομψότητα συγχωνεύονται σε έναν σπάνιο χώρο εξαιρετικής ποιότητας.

Η έπαυλη εκτείνεται σε περίπου 186 εκτάρια και βρίσκεται σε μία από τις πιο γραφικές περιοχές της Τοσκάνης, μόλις λίγα λεπτά από τις ακτές της Τυρρηνικής θάλασσας. Εδώ υπάρχουν αμπελώνες, ελαιώνες, βοσκοτόπια και μεγάλες δασικές εκτάσεις, δημιουργώντας ένα εντυπωσιακό τοπίο και προσφέροντας ευρείες δυνατότητες για υψηλής ποιότητας οινοποιητική και γεωργική παραγωγή.

Η κύρια βίλα, πλήρως αποκατεστημένη με τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και εκλεπτυσμένων αρχιτεκτονικών λύσεων, κατέχει μια πανοραμική θέση με εκπληκτική θέα στους λόφους της Μάρεμμα και τον θαλάσσιο ορίζοντα. Η κατοικία περιλαμβάνει οκτώ κομψά δωμάτια επισκεπτών με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρους χώρους ανάπαυσης, τραπεζαρία, μπιλιάρδο, κλειστές βεράντες και επαγγελματική κουζίνα επιπέδου εστιατορίου. Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για την ευγενή ατμόσφαιρά τους, συνδυάζοντας αρμονικά την τοσκανική αισθητική με τη σύγχρονη άνεση, ενώ κάθε λεπτομέρεια υπογραμμίζει την υψηλή κατάσταση της ιδιοκτησίας.

Στην περιοχή υπάρχει μια εντυπωσιακή πισίνα με χώρο χαλάρωσης, επιτρέποντας την απόλαυση της πανοραμικής θέας των τοσκανικών τοπίων σε ατμόσφαιρα πλήρους απομόνωσης. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει στην έπαυλη το σύγχρονο οινοποιείο, πλήρως εξοπλισμένο για την παραγωγή, παλαίωση και γευσιγνωσία premium κρασιών. Το συγκρότημα περιλαμβάνει παραγωγικές εγκαταστάσεις, χώρους αποθήκευσης, επώνυμο κατάστημα κρασιού και κομψό εστιατόριο με ευρύχωρη βεράντα που βλέπει στους αμπελώνες.

Για τους λάτρεις της ιππασίας υπάρχουν στάβλοι με έξι κλουβιά, ιπποδρόμιο, paddocks και όλη την απαραίτητη υποδομή για τη φροντίδα και την εκπαίδευση των αλόγων. Επιπλέον, υπάρχει εγκεκριμένο δυναμικό για περαιτέρω κατασκευή και αποκατάσταση ιστορικών κτιρίων στην περιοχή της έπαυλης.

Αυτή τη στιγμή, η έπαυλη λειτουργεί επιτυχώς ως ένα πολυτελές αγροτουριστικό και οινοποιητικό κτήμα, παράγοντας έως 40.000 φιάλες κρασιού ετησίως με δυνατότητα αύξησης της παραγωγής έως 100.000 φιάλες. Χάρη στην τοποθεσία της, την κλίμακα, την υποδομή και την ποιότητα εκτέλεσης, το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για τη δημιουργία μιας αποκλειστικής ιδιωτικής κατοικίας όσο και για την ανάπτυξη ενός ελίτ hospitality project διεθνούς επιπέδου, luxury retreat ή κλειστού κλαμπ για απαιτητικό κοινό.

Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται η ιστορική Μάσσα-Μαρίττιμα, οι παραλίες του Φολόνικα, τα πολυτελή θέρετρα του Καστιλιόνε-ντελ-Πέσκα, Πούντα-Άλα και ο διάσημος κόλπος Κάλα Βιολίνα - μερικά από τα πιο γραφικά μέρη της τοσκανικής ακτής.

Ενοικίαση πολυτελούς βίλας με κήπο και πισίνα στη Ρώμη 

Σε μία από τις πιο κλειστές και πολυτελείς περιοχές της βόρειας Ρώμης, μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο, διατίθεται προς ενοικίαση μια εξαιρετική κατοικία, που βρίσκεται σε ιδιωτικό πάρκο και περιβάλλεται από την πράσινη έκταση ενός εκτενούς κτήματος κατά μήκος της Via Flaminia, με εύκολη πρόσβαση από την Via dei Due Ponti. Η βίλα βρίσκεται εντός του διάσημου Castello di Tor Crescenza — ενός μοναδικού μεσαιωνικού συγκροτήματος που κατασκευάστηκε κατόπιν παραγγελίας του μαρκησίου Francesco Crescenza.

Το Castello di Tor Crescenza θεωρείται μία από τις πιο σημαντικές και ατμοσφαιρικές ιστορικές κατοικίες της Ρώμης. Κατασκευασμένο στον 11ο αιώνα, το κάστρο επεκτάθηκε κατά τη διάρκεια του μεσαίωνα, όταν η οικογένεια Crescenza κατείχε μεγάλες εκτάσεις στην περιοχή.

Σήμερα, αυτός ο χώρος αποτελεί σύνθεση τέχνης και ιστορίας:

οι τοιχογραφίες, τα γλυπτά και οι κομψές βρύσες συνθέτουν μια πολιτιστική κληρονομιά εξαιρετικής αξίας. Η αρχιτεκτονική σύνθεση αποκαλύπτεται μέσω μιας σειράς εκλεπτυσμένων χώρων — από την επιβλητική εσωτερική αυλή μέχρι το κομψό κλουάστρα με τον Jardin d’Hiver, και στη συνέχεια στις πανοραμικές βεράντες, τους γραφικούς κήπους και τις κομψές υδάτινες συνθέσεις.

Η κατοικία γειτονεύει με γήπεδο γκολφ 18 οπών και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με ένα προνομιούχο αθλητικό κλαμπ με γήπεδα τένις, ποδοσφαιρικές εγκαταστάσεις, γυμναστήρια και πισίνες. Παρά την ατμόσφαιρα πλήρους ιδιωτικότητας, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή πρόσβαση από οποιοδήποτε σημείο της Ρώμης.

Η επιφάνεια της βίλας είναι περίπου 700 τ.μ. — είναι η ιδανική ισορροπία μεταξύ αντιπροσωπευτικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης άνεσης. Ο χώρος οργανώνεται σε αρκετούς ορόφους και διακρίνεται για την προσεγμένη διάταξή του, την αφθονία φυσικού φωτός και τις εντυπωσιακές διαστάσεις των δωματίων.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει μια κομψή σαλονοτραπεζαρία με τζάκια, που ανοίγει σε πανοραμική βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ — το ιδανικό μέρος για υποδοχές και κοινωνικές συναντήσεις.

Εδώ βρίσκονται:

— εκλεπτυσμένη τραπεζαρία,

— τρία υπνοδωμάτια,

— τρία μπάνια (με μπανιέρα και ντους),

— πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με έξοδο σε άνετο αίθριο,

— χώρος πλυντηρίων.

Ο δεύτερος όροφος προορίζεται για μια πιο ιδιωτική νυχτερινή περιοχή:

δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, συμπληρωμένα με τέσσερα μπάνια, καθώς και μια βεράντα που ενισχύει την αίσθηση του χώρου και του φωτός.

Ο υπόγειος χώρος (εντελώς κατοικήσιμος) περιλαμβάνει:

τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ντουλάπες και αίθριο — η ιδανική λύση για τη φιλοξενία επισκεπτών ή προσωπικού.

Η κατοικία συμπληρώνεται από έναν ευρύχωρο γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα.

Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και προσφέρεται με έπιπλα.

Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για την συγκρατημένη κομψότητα και τη λειτουργικότητα, όπου κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί για μέγιστη άνεση.

Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού.

Η τοποθεσία εντός του φυλασσόμενου πάρκου Castello di Tor Crescenza δημιουργεί ένα κλειστό, προνομιούχο περιβάλλον διαβίωσης, που είναι περιζήτητο από οικογένειες διπλωματών και ανώτατων στελεχών διεθνών εταιρειών. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται οι κορυφαίες διεθνείς σχολές της περιοχής Cassia/Flaminia — Marymount, St. George’s, New School και άλλες, προσβάσιμες επίσης μέσω σχολικών λεωφορείων.

Στις υπηρεσίες των κατοίκων:

— εξωτερική πισίνα,

— γήπεδο ποδοσφαίρου,

— παιδικές παιδικές χαρές,

— θέσεις στάθμευσης,

— 24ωρη φύλαξη.

Αυτή η περιοχή δημιουργεί την ατμόσφαιρα ενός ιδιωτικού κλαμπ, όπου η ασφάλεια, η άνεση και η αισθητική έχουν φτάσει στην τελειότητα.

Η κατοικία είναι ιδανική ως:

— αντιπροσωπευτική βίλα,

— οικογενειακή κατοικία διεθνούς επιπέδου,

— τόπος διαμονής ανώτατων στελεχών και διπλωματών.

Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε περιτριγυρισμένοι από ιστορία και φύση, παραμένοντας σε άμεση γειτνίαση με το πολιτιστικό και επιχειρηματικό κέντρο της Ρώμης — ένας συνδυασμός που είναι διαθέσιμος μόνο σε εκλεκτούς.

Ελάχιστη διάρκεια ενοικίασης - 1 έτος.

Ενοικιάζεται νέα βίλα στο Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά

Πολυτελής βίλα προς ενοικίαση στο Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά με συνολική έκταση περίπου 600 τ.μ., προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η βίλα αποτελείται από 4 ορόφους, συνδεδεμένους με κεντρικό ανελκυστήρα. Πλήρως ανακαινισμένη με τη χρήση ποιοτικών υλικών, μπορεί να φιλοξενήσει έως και 10 επισκέπτες.

Η βίλα περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στην πισίνα και το σπιτάκι δίπλα στην πισίνα, 2 κύριες κρεβατοκάμαρες με μεγάλες ντουλάπες, μπάνια και βεράντες, καθώς και 3 ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, καθεμία με ιδιωτικό ντους.

Στη βίλα υπάρχουν επίσης:

- Θερμαινόμενη πισίνα 20x5μ με αντίθετη ροή
- Σπιτάκι δίπλα στην πισίνα με μπάρμπεκιου, σάουνα και ντους
- Πέτρινο τζακούζι με εκπληκτική θέα στο Μπολιέ και το Καπ-Φερά
- Επαγγελματική κουζίνα
- Κινηματογράφος, μπαρ και χώρος χαλάρωσης
- Γυμναστήριο

Η βίλα διαθέτει μεγάλο γκαράζ για 5 αυτοκίνητα και ευρύχωρο χώρο στάθμευσης.
Η ιδιοκτησία είναι πλήρως προστατευμένη με κάμερες παρακολούθησης, διαθέτει ανελκυστήρα για το προσωπικό, καθώς και ξεχωριστό διαμέρισμα για αυτό. Η πολυτελής βίλα, που βρίσκεται λίγα βήματα από το κέντρο του Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά και το Μπολιέ, είναι ιδανική για αξέχαστες διακοπές στην Κυανή Ακτή της Γαλλίας.