Πωλείται Υπέροχο Κτήμα στην Τοσκάνη

Στην γραφική καρδιά της ηλιόλουστης Μαρέμμα στην Τοσκάνη, ανάμεσα στους απαλούς λόφους κοντά στο Σκάνσανο και το Ροκκαλμπένιο, βρίσκεται μια κομψή ιστορική βίλα του 17ου αιώνα, που συνδυάζει την αυθεντική ιταλική ομορφιά με τη σύγχρονη άνεση. Αυτό το εκλεπτυσμένο εξοχικό συγκρότημα έχει ανακαινιστεί με τέχνη, διατηρώντας το πνεύμα της εποχής, και σήμερα αποτελεί ένα εξαιρετικό κτήμα, ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για λειτουργία ως boutique ξενοδοχείο.

Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων υπερβαίνει τα 1000 τ.μ., ενώ η έκταση καλύπτει περισσότερα από 2 εκτάρια καλοδιατηρημένης γης. Ένα υπέροχο πάρκο περιβάλλει το σπίτι με την πρωινή δροσιά, ανάμεσα σε κυπαρίσσια και αρωματικούς φράχτες βρίσκεται μια πανοραμική πισίνα με ευρύχωρο ηλιοροφή, ενώ στην ανατολική πλαγιά υπάρχει ένας παραγωγικός ελαιώνας έκτασης περίπου 1 εκταρίου με περισσότερα από διακόσια δέντρα που δίνουν υψηλής ποιότητας λάδι πρώτης πίεσης.

Το τυπικό τοσκανικό τοπίο σας περιβάλλει, με τις ομαλές γραμμές των λόφων, την έντονη πρασινάδα και τους ευρείς ορίζοντες που προσδίδουν μια αίσθηση ηρεμίας, χαρακτηριστική μόνο της Μαρέμμα. Σε λίγα λεπτά βρίσκονται οι πόλεις Σκάνσανο και Ροκκαλμπένιο, καθώς και τα διάσημα θέρετρα Γκροσέτο, Σατούρνια και Μοντεμεράνο. Σε λιγότερο από μία ώρα μπορείτε να φτάσετε στην γραφική ακτή της Τοσκάνης ή τις θερμές πηγές, καθιστώντας αυτό το μέρος έναν συνδυασμό απομόνωσης και προσβασιμότητας.

Το κύριο κτίριο, μια μεγαλοπρεπής πέτρινη βίλα του 17ου αιώνα, διατηρεί τη γοητεία της εποχής της: δάπεδα από τερακότα, τούβλινες καμάρες, οροφές με βαριές ξύλινες δοκούς και εκλεπτυσμένη χειροποίητη διακόσμηση. Κάθε λεπτομέρεια αντανακλά την αυθεντικότητα και την εκλεπτυσμένη γεύση. Σύγχρονα συστήματα μηχανικής, όπως θέρμανση με αντλία θερμότητας, ανακαινισμένα μπάνια και υλικά υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζουν πλήρη άνεση σε κάθε εποχή.

Η βίλα περιλαμβάνει 8 κομψά υπνοδωμάτια και 9 μπάνια, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα.

Στον πρώτο όροφο βρίσκονται η ζώνη υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι, εστιατόριο με επαγγελματική κουζίνα, χώροι για το προσωπικό και ιδιωτικό δωμάτιο με μπάνιο.

Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια με μπάνια, δύο εκ των οποίων διαθέτουν τις δικές τους βεράντες.

Στον τρίτο όροφο βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια, το καθένα με ξεχωριστό μπάνιο και εκπληκτική θέα στους γύρω λόφους.

Στην έκταση βρίσκονται δύο πτέρυγες, κατασκευασμένες στο ίδιο στυλ με το κύριο κτίριο. Στη μία από αυτές υπάρχουν τρία πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και καναπέ-κρεβάτι, ιδανικά για επισκέπτες ή ενοικίαση.

Στη δεύτερη βρίσκεται ένα άνετο στούντιο και ένα κομψό διαμέρισμα δύο δωματίων. Και οι δύο πτέρυγες συνδέονται με έναν ευρύχωρο πρόναο, που το καλοκαίρι μετατρέπεται σε ανοιχτό σαλόνι κάτω από καμάρες, ιδανικό για πρωινά την αυγή ή απογευματινά απεριτίφ στο ηλιοβασίλεμα.

Το υπέροχο πάρκο που περιβάλλει τη βίλα έχει δημιουργηθεί για την πλήρη απόλαυση της φύσης: βεράντες, ανθισμένοι φράχτες, αρώματα λεβάντας και δεντρολίβανου, καθώς και συναρπαστική θέα στους τοσκανικούς λόφους. Η πανοραμική πισίνα διαστάσεων 14×7 μέτρων με τερακότα ηλιοροφή και πλακόστρωτη πλατφόρμα είναι ιδανική τόσο για επίσημες δεξιώσεις όσο και για χαλάρωση σε ατμόσφαιρα απόλυτης ηρεμίας.

Στην έκταση υπάρχουν επίσης δύο σκεπαστά στέγαστρα για αυτοκίνητα, ένα εκ των οποίων είναι εξοπλισμένο με ηλιακά πάνελ ισχύος 20 kW, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα του κτήματος, και δύο σταθμοί φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα.

Αυτό δεν είναι απλώς ένα κομψό κτήμα, αλλά η ενσάρκωση του τοσκανικού ονείρου. Μια βίλα όπου η ιστορία και η φύση συνδέονται σε αρμονία, προσφέροντας πολυτέλεια, ησυχία και έμπνευση. Το ιδανικό μέρος για τη δημιουργία ενός ιδιωτικού οικογενειακού σπιτιού, τη διαχείριση μιας επιχείρησης φιλοξενίας ή απλώς για να ζήσετε ανάμεσα στην ήρεμη ομορφιά της ιταλικής επαρχίας.

Βίλα στη Μπορντιγκέρα

Αυτή η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο με θέα στη Μπορντιγκέρα και είναι προσανατολισμένη νοτιοδυτικά, όπου ο ήλιος λάμπει από το πρωί μέχρι το βράδυ. Η κατασκευή βρίσκεται σε ήσυχη και πράσινη περιοχή, μακριά από τις σιδηροδρομικές γραμμές που εκτείνονται κατά μήκος της ακτής και τον αυτοκινητόδρομο που κρύβεται πίσω από το λόφο.

Ένα υπέροχο πανοραμικό θέαμα ανοίγεται προς τη Μπορντιγκέρα, τη Μεντόν, το Μόντε Κάρλο, τη Νίκαια και τις Κάννες. Σπάνια για αυτή τη γωνιά της Λιγουρίας μπορεί να βρεθεί σπίτι με μεγάλο και επίπεδο οικόπεδο, όπου είναι δυνατό να τοποθετηθεί πισίνα και χώρος αναψυχής.

Η βίλα έχει επιφάνεια περίπου 100 τ.μ. στο πρώτο επίπεδο και 95 τ.μ. στο δεύτερο.

Στο ισόγειο βρίσκονται ο προθάλαμος στην είσοδο, το σαλόνι με τζάκι και έξοδο στον κήπο, η κουζίνα-τραπεζαρία (με ξύλινα έπιπλα και μάρμαρο Καράρα), ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.

Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, τρία από τα οποία έχουν θέα στη θάλασσα. Στο κύριο υπνοδωμάτιο προβλέπονται συνδέσεις για νερό και αποχέτευση σε περίπτωση πιθανής μετατροπής σε κουζίνα. Το κεντρικό δωμάτιο χωρίζεται με τοίχο από το κύριο υπνοδωμάτιο. Τα παράθυρα είναι κατασκευασμένα από ανθεκτικό διπλό στρώμα PVC Finstral, με ηλεκτρικά ρολά, καθώς και τρεις θωρακισμένες δίφυλλες πόρτες. Οι εσωτερικές πόρτες από τη Ferrero ξεχωρίζουν για την υψηλή ποιότητα. Ο κλιματισμός από την Carrier ρυθμίζεται από δύο συσκευές σε κάθε όροφο. Η θέρμανση και το ζεστό νερό παρέχονται από λέβητα Vaillant.

Το υπόγειο περιλαμβάνει μεγάλο γκαράζ, γυμναστήριο, τουαλέτα και δωμάτιο. Το γκαράζ διαθέτει λάκκο για συντήρηση αυτοκινήτου. Οι τμηματικές πύλες είναι εξοπλισμένες με τηλεχειριστήριο.

Στο σπίτι έχουν εγκατασταθεί κάμερες για απομακρυσμένη προβολή μέσω εφαρμογής κινητού, οι πύλες μπορούν επίσης να ανοίξουν εξ αποστάσεως. Αυτόματο σύστημα ποτίσματος κήπου. Το σύστημα αποχέτευσης βρόχινων και λυμάτων είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο. Τα κάγκελα για τις βεράντες και τα μπαλκόνια, καθώς και οι πύλες, είναι κατασκευασμένα από σφυρήλατο σίδερο. Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 2440 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης της πλαγιάς με θέα στη Μπορντιγκέρα έκτασης περίπου 2600 τ.μ., η οποία δεν χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή.

Η ιδιοκτησία ενοικιάζεται για ένα χρόνο ή μισό χρόνο, με πληρωμή προκαταβολικά για όλη τη διάρκεια, απαιτείται επίσης επιστρεπτέα εγγύηση δύο μηνών για τυχόν ζημιές (επιστρέφεται κατά την αναχώρηση), και προκαταβολή για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, συντήρηση) για όλη την περίοδο ενοικίασης. Η προμήθεια του πρακτορείου είναι 15% του ετήσιου ενοικίου συν ΦΠΑ.

Ενοικιάζεται νέα βίλα στο Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά

Πολυτελής βίλα προς ενοικίαση στο Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά με συνολική έκταση περίπου 600 τ.μ., προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η βίλα αποτελείται από 4 ορόφους, συνδεδεμένους με κεντρικό ανελκυστήρα. Πλήρως ανακαινισμένη με τη χρήση ποιοτικών υλικών, μπορεί να φιλοξενήσει έως και 10 επισκέπτες.

Η βίλα περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στην πισίνα και το σπιτάκι δίπλα στην πισίνα, 2 κύριες κρεβατοκάμαρες με μεγάλες ντουλάπες, μπάνια και βεράντες, καθώς και 3 ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, καθεμία με ιδιωτικό ντους.

Στη βίλα υπάρχουν επίσης:

- Θερμαινόμενη πισίνα 20x5μ με αντίθετη ροή
- Σπιτάκι δίπλα στην πισίνα με μπάρμπεκιου, σάουνα και ντους
- Πέτρινο τζακούζι με εκπληκτική θέα στο Μπολιέ και το Καπ-Φερά
- Επαγγελματική κουζίνα
- Κινηματογράφος, μπαρ και χώρος χαλάρωσης
- Γυμναστήριο

Η βίλα διαθέτει μεγάλο γκαράζ για 5 αυτοκίνητα και ευρύχωρο χώρο στάθμευσης.
Η ιδιοκτησία είναι πλήρως προστατευμένη με κάμερες παρακολούθησης, διαθέτει ανελκυστήρα για το προσωπικό, καθώς και ξεχωριστό διαμέρισμα για αυτό. Η πολυτελής βίλα, που βρίσκεται λίγα βήματα από το κέντρο του Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά και το Μπολιέ, είναι ιδανική για αξέχαστες διακοπές στην Κυανή Ακτή της Γαλλίας.