Στην αγορά παρουσιάζεται ένα μοναδικό οικολογικό luxury θέρετρο, που βρίσκεται στους γραφικούς λόφους του Μάτζιονε με υπέροχες πανοραμικές θέες στη λίμνη Τραζιμένο. Κρυμμένο σε 26 εκτάρια άθικτης φύσης, αρχαίων ελαιώνων και δασών, αυτό το συγκρότημα συνδυάζει αρμονικά την αυθεντική αρχιτεκτονική της Ουμπρίας, την ατμόσφαιρα της απομόνωσης και τη σύγχρονη φιλοσοφία της συναισθηματικής πολυτέλειας.

Σήμερα, το κτήμα προσφέρει περίπου 1320 τ.μ. κτιρίων: 22 δωμάτια και σουίτες, εστιατόριο με πανοραμικές βεράντες, δύο SPA, πισίνα, τεχνικούς χώρους και εκτενή τοπία. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν δημιουργηθεί με τη χρήση ιστορικών υλικών, όπως πέτρα και ξύλο, καθώς και αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα εκλεπτυσμένης ιταλικής αριστοκρατίας.

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ήδη εγκεκριμένη δυνατότητα ανάπτυξης. Έχει εγκριθεί η κατασκευή επιπλέον 400 τ.μ., που θα επιτρέψει τη δημιουργία νέων luxury σουιτών, εστιατορίου ή χώρου εκδηλώσεων. Επίσης, είναι σε διαδικασία έγκρισης η επέκταση για luxury glamping και νέες σουίτες. Ως αποτέλεσμα, η συνολική επιφάνεια του συγκροτήματος μπορεί να φτάσει περίπου τα 2100 τ.μ., ενώ ο αριθμός των δωματίων θα αυξηθεί κατά 17.

Το θέρετρο ήδη δείχνει εξαιρετικά εμπορικά αποτελέσματα: περίπου 200 ημέρες πλήρους πληρότητας το χρόνο, σχεδόν 80.000 ακολούθους στα social media και υψηλή βαθμολογία μεταξύ διεθνούς κοινού. Η απόδοση αυξάνεται σταθερά:

Το 2022, η συνολική έσοδα ανήλθε σε περίπου 775.000 ευρώ

Το 2023, η συνολική έσοδα με το εστιατόριο 1.050.000 ευρώ

Το 2024, η συνολική έσοδα με το εστιατόριο 1.200.000 ευρώ

Ταυτόχρονα, το δυναμικό ανάπτυξης παραμένει σημαντικό χάρη στην ανάπτυξη του wellness τομέα, την οργάνωση ιδιωτικών εκδηλώσεων και γαμήλιων τελετών, καθώς και την περαιτέρω premium τοποθέτηση του έργου.

Αυτή η ελίτ αγροτουριστική επιχείρηση διαθέτει μια σειρά πραγματικά μοναδικών χαρακτηριστικών: εντυπωσιακές θέες στη λίμνη Τραζιμένο, ιστορικούς ελαιώνες, φυσική απομόνωση, εγγύτητα στην Τοσκάνη και στα πολιτιστικά κέντρα της Ουμπρίας, καθώς και έντονα εκφρασμένη ρομαντική ταυτότητα του brand.

Το συγκρότημα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονη μηχανική υποδομή, συμπεριλαμβανομένων ηλιακών σταθμών ηλεκτρικής ενέργειας, ιδιωτικής πηγής νερού, οικολογικών συστημάτων θέρμανσης και νέων συστημάτων καθαρισμού.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ήδη λειτουργικό luxury hospitality asset με ισχυρό brand, επιβεβαιωμένη απόδοση και μεγάλο δυναμικό ανάπτυξης σε μία από τις πιο γραφικές περιοχές της Ιταλίας.

Διαμέρισμα στο Σαν Ρεμώ προσφέρεται προς ενοικίαση για μακροχρόνια διάρκεια

Εκλεπτυσμένο διαμέρισμα 199 τ.μ. στην καρδιά του Σαν Ρεμώ είναι διαθέσιμο για μακροχρόνια ενοικίαση. Βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της ακτής και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη Λιγουρική Θάλασσα.

Το διαμέρισμα στον πρώτο όροφο μιας κομψής κατοικίας με ανελκυστήρα διαθέτει σχεδιασμένο χώρο και άνεση. Περιλαμβάνει: εντυπωσιακή είσοδο, πολυτελή καθιστικό με πανοραμικά παράθυρα και έξοδο σε μια ευρύχωρη βεράντα 50 τ.μ., εκλεπτυσμένη τραπεζαρία με έξοδο στη βεράντα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μοντέρνες συσκευές, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, λειτουργική αποθήκη. Συμπεριλαμβάνεται και θέση στο κλειστό γκαράζ (για μικρό αυτοκίνητο).

Η κατοικία βρίσκεται στην πρεστιζάτη κεντρική περιοχή της πόλης, όπου όλες οι υπηρεσίες είναι σε κοντινή απόσταση: παραλίες απέναντι, πανέμορφο μονοπάτι ποδηλασίας, λεωφόρος Εμπεράτρις, εστιατόρια, μπαρ, Ρωσική εκκλησία και Καζίνο Σαν Ρεμώ.

Όροι ενοικίασης: 6 ή 12 μήνες, προκαταβολή για ολόκληρη την περίοδο, επιστρεπτέο κατώτατο ποσό (δύο μήνες ενοικίου), προκαταβολή για τα κοινόχρηστα έξοδα (ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο), προμήθεια ακινήτου 15% της ετήσιας ενοικίασης + ΦΠΑ.

Ενοικίαση βίλας 600 τ.μ. στο Beaulieu-sur-Mer, Γαλλία δίπλα στη θάλασσα

Στο Beaulieu-sur-Mer, Γαλλία, προσφέρεται προς ενοικίαση μια υπέροχη βίλα 350 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή. Η βίλα είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει 4 ορόφους.

Στον δεύτερο όροφο: υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε βεράντα, μπάνιο.

Στον πρώτο όροφο: διάδρομος που οδηγεί στη βεράντα, 3 υπνοδωμάτια με πανοραμική θέα στη θάλασσα, 3 μπάνια, αποθήκες και γκαρνταρόμπες.

Στο ισόγειο: ευρύχωρη αίθουσα με πρόσβαση στον κήπο, γραφείο, μεγάλη κουζίνα.

Στο υπόγειο: αίθουσα με πισίνα, χώρος αναψυχής, γυμναστήριο, χαμάμ, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Πρόσβαση στην παραλία και στο γκαράζ.

Οικόπεδο περίπου 1300 τ.μ. με πισίνα, μεγάλη βεράντα, κήπο, γκαράζ, ανελκυστήρα και ηλιακό. Ατομική θέρμανση, νέο σύστημα κλιματισμού.

Ιούνιος, Ιούλιος, Αύγουστος - ενοικίαση κατά την περίοδο, άλλοι μήνες κατόπιν συμφωνίας. Στην περιοχή της βίλας εργάζονται βοηθοί, η πληρωμή για τις υπηρεσίες τους γίνεται ξεχωριστά.