Οικόπεδο με Εγκεκριμένο Σχέδιο στο Σανρέμο

Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο για την κατασκευή κατοικίας, βίλας ή δύο πολυκατοικιών στο Σανρέμο, με εγκεκριμένο έργο 570 τ.μ. και γκαράζ 200 τ.μ., που βρίσκεται στην οδό De Amicis με θέα στη θάλασσα.

Η έκταση του οικοπέδου είναι 2300 τ.μ. με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και στο κέντρο της πόλης. Κάθε σπίτι ή πολυκατοικία αποτελείται από τρεις ορόφους και φιλοξενεί 6 διαμερίσματα των 95 τ.μ. το καθένα, που περιλαμβάνουν: σαλόνι με κουζίνα και βεράντα, τρία υπνοδωμάτια με βεράντες, δύο μπάνια.

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ατομικό γκαράζ, αυτόνομη θέρμανση, σύστημα κλιματισμού, θέα στη θάλασσα και κοινόχρηστο κήπο. Η τιμή του έργου με μία κατοικία επιφάνειας 570 τ.μ. ανέρχεται σε 620.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του φόρου για την άδεια οικοδομής από το δήμο. Αν σας ενδιαφέρουν δύο κατοικίες, η επιπλέον χρέωση είναι 200.000 ευρώ.

Το μεσιτικό γραφείο "AZAROV" δραστηριοποιείται εδώ και 14 χρόνια με ξένους πελάτες. Μιλάμε ρωσικά, ουκρανικά, γαλλικά, αγγλικά, ιταλικά και γερμανικά. Η πλούσια εμπειρία μας στην αλληλεπίδραση με ξένους μας επιτρέπει να επιλύουμε οποιοδήποτε από τα ζητήματά σας, συμπεριλαμβανομένου του ανοίγματος τραπεζικών λογαριασμών, της εκτίμησης ακινήτων, της μεταφοράς χρημάτων από το εξωτερικό, της βοήθειας σε υποθήκες, καθώς και της αγοράς, πώλησης και ενοικίασης. Λειτουργούμε από Δευτέρα έως Κυριακή.

Βίλα στη Μπορντιγκέρα

Αυτή η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο με θέα στη Μπορντιγκέρα και είναι προσανατολισμένη νοτιοδυτικά, όπου ο ήλιος λάμπει από το πρωί μέχρι το βράδυ. Η κατασκευή βρίσκεται σε ήσυχη και πράσινη περιοχή, μακριά από τις σιδηροδρομικές γραμμές που εκτείνονται κατά μήκος της ακτής και τον αυτοκινητόδρομο που κρύβεται πίσω από το λόφο.

Ένα υπέροχο πανοραμικό θέαμα ανοίγεται προς τη Μπορντιγκέρα, τη Μεντόν, το Μόντε Κάρλο, τη Νίκαια και τις Κάννες. Σπάνια για αυτή τη γωνιά της Λιγουρίας μπορεί να βρεθεί σπίτι με μεγάλο και επίπεδο οικόπεδο, όπου είναι δυνατό να τοποθετηθεί πισίνα και χώρος αναψυχής.

Η βίλα έχει επιφάνεια περίπου 100 τ.μ. στο πρώτο επίπεδο και 95 τ.μ. στο δεύτερο.

Στο ισόγειο βρίσκονται ο προθάλαμος στην είσοδο, το σαλόνι με τζάκι και έξοδο στον κήπο, η κουζίνα-τραπεζαρία (με ξύλινα έπιπλα και μάρμαρο Καράρα), ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.

Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, τρία από τα οποία έχουν θέα στη θάλασσα. Στο κύριο υπνοδωμάτιο προβλέπονται συνδέσεις για νερό και αποχέτευση σε περίπτωση πιθανής μετατροπής σε κουζίνα. Το κεντρικό δωμάτιο χωρίζεται με τοίχο από το κύριο υπνοδωμάτιο. Τα παράθυρα είναι κατασκευασμένα από ανθεκτικό διπλό στρώμα PVC Finstral, με ηλεκτρικά ρολά, καθώς και τρεις θωρακισμένες δίφυλλες πόρτες. Οι εσωτερικές πόρτες από τη Ferrero ξεχωρίζουν για την υψηλή ποιότητα. Ο κλιματισμός από την Carrier ρυθμίζεται από δύο συσκευές σε κάθε όροφο. Η θέρμανση και το ζεστό νερό παρέχονται από λέβητα Vaillant.

Το υπόγειο περιλαμβάνει μεγάλο γκαράζ, γυμναστήριο, τουαλέτα και δωμάτιο. Το γκαράζ διαθέτει λάκκο για συντήρηση αυτοκινήτου. Οι τμηματικές πύλες είναι εξοπλισμένες με τηλεχειριστήριο.

Στο σπίτι έχουν εγκατασταθεί κάμερες για απομακρυσμένη προβολή μέσω εφαρμογής κινητού, οι πύλες μπορούν επίσης να ανοίξουν εξ αποστάσεως. Αυτόματο σύστημα ποτίσματος κήπου. Το σύστημα αποχέτευσης βρόχινων και λυμάτων είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο. Τα κάγκελα για τις βεράντες και τα μπαλκόνια, καθώς και οι πύλες, είναι κατασκευασμένα από σφυρήλατο σίδερο. Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 2440 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης της πλαγιάς με θέα στη Μπορντιγκέρα έκτασης περίπου 2600 τ.μ., η οποία δεν χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή.

Η ιδιοκτησία ενοικιάζεται για ένα χρόνο ή μισό χρόνο, με πληρωμή προκαταβολικά για όλη τη διάρκεια, απαιτείται επίσης επιστρεπτέα εγγύηση δύο μηνών για τυχόν ζημιές (επιστρέφεται κατά την αναχώρηση), και προκαταβολή για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, συντήρηση) για όλη την περίοδο ενοικίασης. Η προμήθεια του πρακτορείου είναι 15% του ετήσιου ενοικίου συν ΦΠΑ.

Ενοικιάζεται νέα βίλα στο Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά

Πολυτελής βίλα προς ενοικίαση στο Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά με συνολική έκταση περίπου 600 τ.μ., προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η βίλα αποτελείται από 4 ορόφους, συνδεδεμένους με κεντρικό ανελκυστήρα. Πλήρως ανακαινισμένη με τη χρήση ποιοτικών υλικών, μπορεί να φιλοξενήσει έως και 10 επισκέπτες.

Η βίλα περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στην πισίνα και το σπιτάκι δίπλα στην πισίνα, 2 κύριες κρεβατοκάμαρες με μεγάλες ντουλάπες, μπάνια και βεράντες, καθώς και 3 ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, καθεμία με ιδιωτικό ντους.

Στη βίλα υπάρχουν επίσης:

- Θερμαινόμενη πισίνα 20x5μ με αντίθετη ροή
- Σπιτάκι δίπλα στην πισίνα με μπάρμπεκιου, σάουνα και ντους
- Πέτρινο τζακούζι με εκπληκτική θέα στο Μπολιέ και το Καπ-Φερά
- Επαγγελματική κουζίνα
- Κινηματογράφος, μπαρ και χώρος χαλάρωσης
- Γυμναστήριο

Η βίλα διαθέτει μεγάλο γκαράζ για 5 αυτοκίνητα και ευρύχωρο χώρο στάθμευσης.
Η ιδιοκτησία είναι πλήρως προστατευμένη με κάμερες παρακολούθησης, διαθέτει ανελκυστήρα για το προσωπικό, καθώς και ξεχωριστό διαμέρισμα για αυτό. Η πολυτελής βίλα, που βρίσκεται λίγα βήματα από το κέντρο του Σεν-Ζαν-Καπ-Φερά και το Μπολιέ, είναι ιδανική για αξέχαστες διακοπές στην Κυανή Ακτή της Γαλλίας.