Ο πλήρης οδηγός για την πληρωμή του IMU για ενοικιαζόμενα καταλύματα στην Ιταλία

Στην Ιταλία, ο φόρος IMU (Imposta Municale Unica) είναι ένας τοπικός φόρος ακίνητης περιουσίας που επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Εάν ενοικιάζετε το ακίνητό σας, είστε υποχρεωμένοι να καταβάλετε αυτόν τον φόρο, ενώ οι ενοικιαστές απαλλάσσονται από την καταβολή του.

Ποιος πληρώνει το IMU;

Η ευθύνη για την καταβολή του IMU βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Οι ενοικιαστές δεν υποχρεούνται να καταβάλλουν αυτόν τον φόρο, ακόμη και αν διαμένουν σε ενοικιαζόμενη κατοικία. Αυτός ο κανόνας παραμένει σε ισχύ μετά την κατάργηση του φόρου TASI το 2020. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως το ενοίκιο προς αγορά, η υποχρέωση πληρωμής μπορεί να βαρύνει τον ενοικιαστή. PMI.it

Πότε και πώς πληρώνω τον IMU;

Το IMU καταβάλλεται δύο φορές το χρόνο:

Οι πληρωμές πραγματοποιούνται μέσω της φόρμας F24, η οποία διατίθεται στον ιστότοπο της Agenzia delle Entrate ή στις τράπεζες. Μπορείτε να επιλέξετε να πληρώσετε σε δύο δόσεις ή εφάπαξ.

Πώς υπολογίζεται το IMU;

Για να υπολογίσετε την IMU:

Εκπτώσεις και οφέλη στο IMU

Υπάρχουν διάφορες εκπτώσεις και κίνητρα που μπορούν να μειώσουν το μέγεθος της IMU:

IMU και φόρος ενοικίασης (cedolare secca)

Η επιλογή του καθεστώτος cedolare secca (ενιαία φορολογία επί των εισοδημάτων από ενοίκια) σας απαλλάσσει από την καταβολή τέλους ταξινόμησης και τέλους χαρτοσήμου. Ωστόσο, αυτό δεν σας απαλλάσσει από την καταβολή του IMU. Έτσι, ακόμη και όταν χρησιμοποιείται ο φόρος cedolare secca, η υποχρέωση καταβολής του IMU παραμένει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.