Αποκλειστική βίλα/αγροτουρισμός στην περιοχή Ούμπρια

Ιδιωτική Διαπραγμάτευση
Αναφ. 5846

Περιγραφή Αναφ. 5846

Πολυτελής αγροτουρισμός του 15ου αιώνα με πισίνες και SPA στην καρδιά της Ούμπρια

Στην καρδιά της πράσινης Ούμπρια, ανάμεσα στα λοφώδη τοπία του Καστιλιόνε ντελ Λάγκο, μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο, βρίσκεται αυτή η μοναδική κατοικία. Πρόκειται για ένα πρώην μοναστήρι του 15ου αιώνα, επιδέξια μεταμορφωμένο σε κομψό ξενώνα και χώρο εκδηλώσεων.

Σε μια έκταση 12 εκταρίων βρίσκεται ένα συγκρότημα κτιρίων συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., περιτριγυρισμένο από γραφικό ιδιωτικό πάρκο. Εδώ υπάρχουν επίσης 17.000 τ.μ. αμπελώνων (ποικιλίες Σαντζιοβέζε και Μερλό), 30.000 τ.μ. ελαιώνων (390 δέντρα που παράγουν υψηλής ποιότητας λάδι) και 50.000 τ.μ. αγροτικών εκτάσεων.

Σήμερα, αυτό το μέρος λειτουργεί ως ένα πρεστίζ ξενοδοχείο, προσφέροντας 15 άνετα δωμάτια, εξωτερική πισίνα, κέντρο SPA, διαδρομή γυμναστικής ανάμεσα σε αρχαίες ελιές και αμπελώνες, καθώς και μια μοναδική δεντρόσπιτη σε ύψος τεσσάρων μέτρων.

Η κατοικία έχει ανεγερθεί στη βάση του μοναστηριού που ιδρύθηκε από τους μοναχούς των Ολιβετανών τον 15ο αιώνα. Στο κύριο κτίριο έχουν διατηρηθεί προσεκτικά τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία: ξύλινα δοκάρια, πέτρινοι τοίχοι και θολωτές οροφές. Δίπλα έχει χτιστεί κέντρο SPA, που περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα, σάουνα, τουρκικό λουτρό και αίθουσες μασάζ.

Τα εσωτερικά συνδυάζουν αρμονικά την ιστορική αυθεντικότητα με τη σύγχρονη κομψότητα. Το κτίριο αποτελείται από τρεις ορόφους:

- Ισόγειο: χώρος υποδοχής, lounge, μπαρ και εστιατόριο με ξύλινα δοκάρια και έξοδο στο πάρκο. Εδώ βρίσκονται επίσης τέσσερα δωμάτια με μπάνια, χώροι ανάπαυσης και τεχνικές εγκαταστάσεις.
- Πρώτος όροφος: ευρύχωρο σαλόνι με έξοδο σε μεγάλη βεράντα και εννέα υπνοδωμάτια με μπάνια.
- Δεύτερος όροφος: δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνια.

Επιπλέον, μοναδικά αντικείμενα περιλαμβάνουν ένα ξύλινο δεντρόσπιτο επιφάνειας 40 τ.μ. με θέα στην κοιλάδα και μια αυθεντική αίθουσα μπιλιάρδου, που βρίσκεται στην πρώην εκκλησία του μοναστηριού.

Ο περιποιημένος κήπος έκτασης 23.000 τ.μ. προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ανάπαυση και εκδηλώσεις. Η πισίνα διαστάσεων 15 x 7,5 μ περιβάλλεται από λεβάντα και οπωροφόρα δέντρα, δίπλα σε πανοραμικό αίθριο με άνετες ζώνες ανάπαυσης. Η διαδρομή γυμναστικής περνά μέσα από αμπελώνες και ελαιώνες.

Το ευρύχωρο πάρκο παρέχει ιδανικές ευκαιρίες για διοργάνωση γάμων, εορτών και ιδιωτικών εκδηλώσεων στον ανοιχτό αέρα — με πολλές ρομαντικές γωνιές και γραφικά μέρη.

Ο μοναδικός συνδυασμός της ιστορικής κληρονομιάς του 15ου αιώνα με σύγχρονες ανέσεις, που περιλαμβάνουν SPA και πισίνες, καθιστά αυτό το μέρος όχι μόνο μια κερδοφόρα επενδυτική πρόταση στον τομέα της φιλοξενίας, αλλά και μια ιδανική κατοικία για όσους ονειρεύονται να ζουν ανάμεσα στα τοπία της Ούμπρια.

Η εγγύτητα σε πολιτιστικά κέντρα, όπως η Περούτζια, η Ασίζη και το Μαντζιόνε, επιτρέπει να απολαμβάνετε την απομόνωση χωρίς να θυσιάζετε την άνεση της μεταφορικής προσβασιμότητας.

 

Κύρια χαρακτηριστικά

  • Αναφ.:5846
  • Ημερομηνία ανακοίνωσης:21/06/2025
  • Σύμβαση:Εκπτώσεις
  • Πόλη:
  • Επιφάνεια:1500 τ.μ
  • Σχέδιο:1/3
  • Οικόπεδο SQM:120000
  • Αυτόνομη θέρμανση
  • Υπνοδωμάτια:15
  • Δωμάτια:20
  • μπάνια:15
  • Χώροι στάθμευσης / Γκαράζ:25
  • Ενεργειακή βαθμολογία:F
  • EPI:132,42 kWh/m²a
  • Επιτροπή του Οργανισμού:4%+IVA

Λεπτομέριες

  • Θέα στο βουνό
  • ταράτσα
  • Σάουνα / χαμάμ
  • Εστιατόριο
  • Χώρος στάθμευσης
  • Πισίνα
  • Γυμναστήριο
  • Τζακούζι
  • Διαδίκτυο
  • Κήπος
  • Ντους
  • Κελάρι
  • Τζάκι
  • Μπαρμπεκιου
  • Μπαρ
  • Μπαλκόνι
  • Τουαλέτα
  • Σοφίτα
  • Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
  • Κλιματισμός
  • Σηματοδότηση

Χάρτης

βίντεο