Ο ολοκληρωμένος οδηγός για την καταβολή του τέλους IMU για ενοικιαζόμενα καταλύματα στην Ιταλία

Στην Ιταλία, το τέλος IMU (Ενιαίος Δημοτικός Φόρος) είναι ένας τοπικός φόρος που επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Εάν ενοικιάζετε την ιδιοκτησία σας, πρέπει να καταβάλετε αυτό το τέλος, ενώ οι ενοικιαστές δεν υποχρεούνται να το πληρώσουν.

Ποιος πληρώνει το IMU;

Η ευθύνη για την καταβολή του τέλους IMU ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Οι ενοικιαστές δεν έχουν υποχρέωση να το πληρώσουν, ακόμη και αν διαμένουν σε ενοικιαζόμενο χώρο. Αυτός ο κανόνας παραμένει σε ισχύ μετά την κατάργηση του φόρου TASI το 2020. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως η ενοικίαση προς αγορά, η υποχρέωση πληρωμής μπορεί να επιβαρυνθεί στον ενοικιαστή. PMI.it

Πότε και πώς πληρώνω τον IMU;

Το IMU πληρώνεται δύο φορές το χρόνο:

Οι πληρωμές γίνονται μέσω της φόρμας F24, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της Agenzia delle Entrate ή στις τράπεζες. Μπορείτε να επιλέξετε να καταβάλετε σε δύο δόσεις ή μια φορά.

Πώς υπολογίζεται το IMU;

Για να υπολογίσετε το IMU:

Έκπτωση και οφέλη στο IMU

Υπάρχουν διάφορες έκπτωσεις και κίνητρα που μπορούν να μειώσουν το ποσό του IMU:

IMU και φόρος ενοικίασης (cedolare secca)

Η επιλογή του συστήματος cedolare secca (ενιαία φορολογία επί των εισοδημάτων από ενοίκια) σας απαλλάσσει από την καταβολή τέλους ταξινόμησης και τέλους χαρτοσήμου. Ωστόσο, αυτό δεν σας ελευθερώνει από την καταβολή του IMU. Έτσι, ακόμη και όταν χρησιμοποιείτε το σύστημα cedolare secca, η υποχρέωση πληρωμής του IMU παραμένει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Συστάσεις

Εάν έχετε συγκεκριμένες ερωτήσεις ή χρειάζεστε βοήθεια στον υπολογισμό του IMU για το ακίνητό σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την εταιρεία μας.