Αποκλειστική βίλα/αγροτουρισμός στην περιοχή Ούμπρια

Ιδιωτική Διαπραγμάτευση
Αναφ. 5846

Περιγραφή Αναφ. 5846

Πολυτελής αγροτουρισμός του 15ου αιώνα με πισίνες και spa στην καρδιά της Ούμπρια

Στο κέντρο της πράσινης Ούμπρια, ανάμεσα στους λόφους του Καστιλιόνε ντελ Λάγκο, μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο, βρίσκεται αυτή η μοναδική κατοικία. Πρόκειται για ένα πρώην μοναστήρι του 15ου αιώνα, το οποίο έχει μετατραπεί σε κομψό ξενώνα και χώρο εκδηλώσεων.

Σε έκταση 12 εκταρίων βρίσκεται ένα σύμπλεγμα κτιρίων συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., περιτριγυρισμένο από ένα όμορφο ιδιωτικό πάρκο. Εδώ υπάρχουν 17.000 τ.μ. αμπελώνων (ποικιλίες Sangiovese και Merlot), 30.000 τ.μ. ελαιώνων (390 δέντρα που παράγουν υψηλής ποιότητας λάδι), καθώς και 50.000 τ.μ. γεωργικών εκτάσεων.

Σήμερα, αυτό το μέρος λειτουργεί ως ένα υψηλής κατηγορίας ξενοδοχείο, προσφέροντας 15 άνετα δωμάτια, εξωτερική πισίνα, spa-συγκρότημα, μονοπάτι γυμναστικής ανάμεσα σε αρχαίες ελιές και αμπελώνες, καθώς και ένα μοναδικό δεντρόσπιτο σε ύψος τεσσάρων μέτρων.

Η κατοικία βασίζεται σε μοναστήρι που χτίστηκε από μοναχούς Ολιβετανούς τον 15ο αιώνα. Στο κύριο κτίριο διατηρούνται προσεκτικά τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία: ξύλινα δοκάρια, πέτρινοι τοίχοι και θολωτές οροφές. Σ' αυτό προστέθηκε ένα spa-κέντρο, που περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα, σάουνα, τουρκικό λουτρό και αίθουσες μασάζ.

Τα εσωτερικά συνδυάζουν ιστορική αυθεντικότητα και σύγχρονη κομψότητα. Το κτίριο αποτελείται από τρεις ορόφους, περιλαμβάνοντας:

- Πρώτος όροφος: χώρος υποδοχής, σαλόνι, μπαρ και εστιατόριο με ξύλινα δοκάρια και έξοδο στο πάρκο. Εδώ βρίσκονται επίσης τέσσερα δωμάτια με μπάνια, χώροι αναψυχής και τεχνικοί χώροι.
- Δεύτερος όροφος: ευρύχωρο σαλόνι με έξοδο σε μεγάλη βεράντα και εννέα υπνοδωμάτια με μπάνια.
- Τρίτος όροφος: περιέχει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνια.

Στα μοναδικά αντικείμενα ανήκουν το ξύλινο δεντρόσπιτο επιφάνειας 40 τ.μ. με θέα στην κοιλάδα και η αυθεντική αίθουσα μπιλιάρδου στην πρώην εκκλησία του μοναστηριού.

Ο όμορφος, καλοδιατηρημένος κήπος επιφάνειας 23.000 τ.μ. παρέχει ιδανικές συνθήκες για αναψυχή και εκδηλώσεις. Η πισίνα διαστάσεων 15 x 7,5 μ. περιβάλλεται από λεβάντα και οπωροφόρα δέντρα, ενώ κοντά βρίσκεται ένα πανοραμικό αίθριο με άνετους χώρους αναψυχής. Το μονοπάτι γυμναστικής περνάει μέσα από αμπελώνες και ελαιώνες.

Το ευρύχωρο πάρκο δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για γάμους, γιορτές, εορτασμούς και ιδιωτικές εκδηλώσεις στον ανοιχτό χώρο — με πολλές ρομαντικές γωνιές και γραφικά σημεία.

Ο μοναδικός συνδυασμός της ιστορικής κληρονομιάς του 15ου αιώνα με σύγχρονες ανέσεις, όπως το spa και οι πισίνες, καθιστά αυτό το μέρος όχι μόνο μια επικερδή επενδυτική πρόταση στον τομέα της φιλοξενίας, αλλά και ιδανική κατοικία για όσους ονειρεύονται να ζουν ανάμεσα στα τοπία της Ούμπρια.

Η εγγύτητα σε πολιτιστικά κέντρα, όπως η Περούτζια, το Ασίζι και το Ματζόνε, επιτρέπει να απολαμβάνετε την απομόνωση χωρίς να θυσιάζετε την άνεση της μεταφορικής προσβασιμότητας.

 

Κύρια χαρακτηριστικά

  • Αναφ.:5846
  • Ημερομηνία ανακοίνωσης:21/06/2025
  • Σύμβαση:Εκπτώσεις
  • Πόλη:
  • Επιφάνεια:1500 τ.μ
  • Σχέδιο:1/3
  • Οικόπεδο SQM:120000
  • Αυτόνομη θέρμανση
  • Υπνοδωμάτια:15
  • Δωμάτια:20
  • μπάνια:15
  • Χώροι στάθμευσης / Γκαράζ:25
  • Ενεργειακή βαθμολογία:F
  • EPI:132,42 kWh/m²a
  • Επιτροπή του Οργανισμού:4%+IVA

Λεπτομέριες

  • Θέα στο βουνό
  • ταράτσα
  • Σάουνα / χαμάμ
  • Εστιατόριο
  • Χώρος στάθμευσης
  • Πισίνα
  • Γυμναστήριο
  • Τζακούζι
  • Διαδίκτυο
  • Κήπος
  • Ντους
  • Κελάρι
  • Τζάκι
  • Μπαρμπεκιου
  • Μπαρ
  • Σηματοδότηση
  • Κλιματισμός
  • Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
  • Σοφίτα
  • Τουαλέτα
  • Μπαλκόνι

Χάρτης

βίντεο