Ακίνητα στην Ιταλία, αγορά βίλας, σπίτι στη Λιγουρία

Εάν έχετε αποφασίσει να αγοράσετε ακίνητο στην Κυανή Ακτή στην Ιταλία, τότε πιθανότατα γνωρίζετε την πλήρη ευθύνη αυτής της εκδήλωσης. Και, φυσικά, θα θέλατε να δείτε ένα άτομο που θα σας βοηθήσει όχι μόνο να βρείτε το διαμέρισμα των ονείρων σας, αλλά και να εξοικονομήσετε χρήματα.

Πώς να επιλέξετε έναν κτηματομεσίτη στη Γαλλική Ριβιέρα και στην Ιταλία;

1. Βεβαιωθείτε ότι ρωτάτε τον μεσίτη εάν εργάζεται συνεχώς με ακίνητα ή ασχολείται κατά καιρούς με δραστηριότητες αυτού του είδους ως δευτερεύουσα εργασία. Το μεσιτικό μας πρακτορείο βρίσκεται στο San Remo στην περιοχή Liguria της Ιταλίας. Στην πραγματικότητα, έχουμε να κάνουμε με ακίνητα σε αυτή την περιοχή εδώ και πολύ καιρό, γνωρίζουμε καλά πολλούς ρωσόφωνους κτηματομεσίτες. Και γνωρίζουμε καλά πόσο πλούσια είναι η κτηματομεσιτική δραστηριότητα, πόσο χρειάζεται προσοχή στον εαυτό της, συνεχή ανάλυση της ιταλικής αγοράς, μελέτη καινοτόμων τεχνολογιών και μεθόδων πωλήσεων.Μπορούμε να πούμε από τη δική μας εμπειρία ότι είναι απλά μη ρεαλιστικό να συνδυάσει την κτηματομεσιτική δραστηριότητα στην Ιταλία με κάτι άλλο.

Αν κάποιος σας πει ότι είναι κτηματομεσίτης για πλάκα, ότι έχει μια κύρια δουλειά - δεν πρέπει να περιμένετε υψηλό επίπεδο επαγγελματισμού στην παροχή υπηρεσιών. Ακόμα κι αν ένας τέτοιος πράκτορας ζητήσει χαμηλότερη τιμή για τις υπηρεσίες του. Ένα άλλο χαρακτηριστικό της Ιταλίας είναι η παρουσία μεσαζόντων. Η πολυεπίπεδη διαμεσολάβηση ακινήτων είναι μια συνήθης πρακτική εδώ. Οι άνθρωποι συχνά διαπραγματεύονται με εταιρείες ακινήτων για να προσελκύσουν πελάτες έναντι ορισμένης αμοιβής. Τι σημαίνει αυτό για σας; Συνήθως, όλα τελειώνουν με αύξηση του κόστους των υπηρεσιών για εσάς: τελικά, η εταιρεία πρέπει να "ανακτήσει" την προμήθεια που έδωσε στον μεσάζοντα για εσάς.

2. Εάν έχετε ήδη αναζητήσει ακίνητα στις ακτές της Γαλλίας ή της Ιταλίας στη Λιγουρία, τότε πιθανότατα έχετε συναντήσει συστάσεις περισσότερες από μία φορές στο διαδίκτυο για να αναζητήσετε έναν αξιόπιστο ρωσόφωνο κτηματομεσίτη μέσω φίλων και ανθρώπων που μπορείτε εμπιστοσύνη. Από τη μια, αυτό είναι λογικό, αλλά από την άλλη... Φανταστείτε ότι ο φίλος σας αγόρασε ένα διαμέρισμα στη Βόρεια Ιταλία με τη βοήθεια κάποιου πράκτορα. Ταυτόχρονα, ήταν αρκετά ικανοποιημένη με το γεγονός ότι ο πράκτορας καθυστέρησε μερικές φορές, δεν ερχόταν πάντα στις προβολές, δεν τηλεφώνησε σε μια συγκεκριμένη ώρα, όπως είχε υποσχεθεί. Ίσως κάποιος φίλος να μην το παρατήρησε αυτό, αλλά είστε έτοιμοι να "συγχωρήσετε" τέτοια μικροπράγματα;

Είναι απίθανο να νιώσετε άνετα με ένα άτομο που δεν είναι ακριβές, εάν είστε πολύ σοβαροί για τις συμφωνίες. Όταν λαμβάνετε συστάσεις από γνωστούς σας σχετικά με έναν κτηματομεσίτη, προσπαθήστε να διευκρινίσετε ποια ακριβώς χαρακτηριστικά ενός επαγγελματία μεσίτη του άρεσαν, πώς ένα άτομο έλυνε τα αναδυόμενα προβλήματα κ.λπ. Θα ήταν καλύτερα να επικοινωνήσετε με διάφορα πρακτορεία στην ακτή της Λιγουρίας (αφού θέλετε να αγοράσετε ακίνητο εδώ) και να γνωρίσετε αρκετούς πράκτορες, να μάθετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες γι 'αυτούς, να διαβάσετε κριτικές για τη δουλειά τους στο Διαδίκτυο. Οποιοδήποτε περισσότερο ή λιγότερο επαγγελματικό πρακτορείο θα φροντίσει για τη φήμη στην Ιταλία και οι Ρώσοι γνωρίζουν πάντα τα ονόματα των καλών πρακτόρων.

3. Δώστε προσοχή στο πώς μιλάει αυτός ή εκείνος ο πράκτορας για τους συναδέλφους του. Οποιαδήποτε ζηλιάρα ρητά, ευερέθιστες νότες στη φωνή δείχνουν μόνο ότι το ίδιο το άτομο δεν είναι πολύ επιτυχημένο στις δραστηριότητές του. Αυτό σίγουρα δεν είναι αξιόπιστο. Και σίγουρα έχει λίγη δουλειά, αφού το να μαζεύεις κουτσομπολιά και να μιλάς για κακούς συναδέλφους θέλει χρόνο. Γενικά νομίζω καταλαβαίνετε τι γράφουμε!

4. Μπορείτε να αξιολογήσετε τον επαγγελματισμό ενός ατζέντη μαθαίνοντας πώς λειτουργεί. Για παράδειγμα, το πρακτορείο μας ασχολείται αποκλειστικά με ακίνητα στη Λιγουρία και την Κυανή Ακτή της Γαλλίας, και όχι ως το μεγαλύτερο μέρος των πρακτορείων διαμεσολάβησης σε όλη την Ιταλία.

Αυτή είναι η ακτή της Λιγουρίας της Ιταλίας και της Γαλλίας. Δεν έχουμε ούτε την επιθυμία ούτε την ευκαιρία να εξαπλωθούμε σε όλη τη χώρα, αλλά γνωρίζουμε τέλεια την τοπική αγορά ακινήτων. Αυτό μιλάει για επαγγελματισμό.

5. Προσοχή στο κόστος των υπηρεσιών στο πρακτορείο. Φυσικά, σε όλους αρέσει να εξοικονομούν χρήματα. Ωστόσο, υπάρχουν μέσες τιμές για τις υπηρεσίες ενός μεσίτη στην Ιταλία. Ένας επαγγελματίας δεν θα ασχοληθεί με το ντάμπινγκ - αυτά είναι τα χαρακτηριστικά των αρχαρίων και των "ερασιτεχνών".

6. Είναι πολύ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ το πρακτορείο που θέλετε να εμπιστευτείτε να έχει γραφείο και σταθερή τοποθεσία. Προσοχή σε όποιον εργάζεται σε διαμερίσματα ή σε συναντά σε καφετέρια ή σε τρίτο μεσιτικό γραφείο. Κάθε πρακτορείο που σέβεται τον εαυτό του θα πρέπει να έχει γραφείο με προσωπικό, διαφήμιση, προσωπική ιστοσελίδα κ.λπ.

Ελπίζω να σας άρεσε το σύντομο άρθρο μας και να γνωρίζετε ήδη τι πρέπει να κάνετε όταν επιλέγετε ιταλικά ή γαλλικά ρωσόφωνα μεσιτικά γραφεία!