Βοηθάμε όλους να λάβουν δάνεια για στέγαση στην Ιταλία, την Κυανή Ακτή της Γαλλίας. Ετοιμάζουμε, ελέγχουμε, συμβουλεύουμε και λαμβάνουμε στεγαστικό δάνειο ή απλώς στοχευμένα δάνεια.

Μερικοί πλούσιοι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας μερικές φορές βαριούνται στην πατρίδα τους και σκέφτονται να μετακομίσουν στο εξωτερικό. Για να ζήσει κανείς στο εξωτερικό, πρέπει είτε να μετακομίσει σε ξενοδοχείο, είτε να νοικιάσει ή να αγοράσει ακίνητα. Δεδομένου ότι η τιμή ενός πολυτελούς διαμερίσματος ή άλλου κύρους ακινήτου μπορεί να είναι αρκετά υψηλή, ορισμένοι αγοραστές σκέφτονται να αγοράσουν ένα σπίτι με τη βοήθεια στεγαστικού δανείου .

Μία από τις ευρωπαϊκές χώρες όπου κάθε πλούσιος Ρώσος μπορεί να αγοράσει ένα σπίτι με υποθήκη είναι η Ιταλία . Οι τοπικές τράπεζες βοηθούν τους αλλοδαπούς να συνάψουν μια συμφωνία υποθήκης, η οποία αναφέρεται εδώ ως "Mutuo Fondiario".

Αγοράζοντας ένα σπίτι στην Ιταλία , κάθε Ρώσος μπορεί να είναι απολύτως σίγουρος ότι αποκτά ένα πρότυπο ποιότητας. Δεδομένου ότι η Ιταλία είναι πολύ ελκυστική για τους τουρίστες, το κόστος των τοπικών ακινήτων εξαρτάται άμεσα από το πόσο επισκεπτόμαστε αυτήν ή εκείνη την περιοχή επισκεπτόμενοι επισκέπτες από διαφορετικές χώρες. Ανάμεσα στα γραφικά μέρη του ιταλικού κράτους, η Λιγουρία είναι πολύ γνωστή.

Οι πιο ακριβές ιταλικές βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται στη Ρώμη, τη Βενετία και τη Νάπολη και τη Λιγουρία. Η στέγαση στη Σαρδηνία ή τη Σικελία είναι φθηνότερη. Στο ιταλικό κράτος τα σπίτια με αμπέλια έχουν μεγάλη ζήτηση.

Πριν από την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής αγοραπωλησίας, παρέχεται σε ένα άτομο που ενδιαφέρεται για ιταλικά ακίνητα αξιολόγηση της αξίας των αντικειμένων που έχει επιλέξει από ανεξάρτητο εκτιμητή, καθώς και συμβολαιογραφική έκθεση, η οποία επιβεβαιώνει ότι αυτό το εξοχικό σπίτι (διαμέρισμα) δεν επιβαρύνεται. Το κόστος αυτής της τεκμηρίωσης καταβάλλεται από τον πωλητή. Εάν η τιμή του ακινήτου ταιριάζει στον αγοραστή, μπορεί είτε να το πληρώσει με δικά του κεφάλαια είτε να υποβάλει αίτηση σε μια από τις τοπικές τράπεζες για δάνειο . Η δεύτερη επιλογή εφαρμόζεται συχνότερα, καθώς η αγορά ακινήτων με υποθήκη είναι πολύ δημοφιλής λόγω πιστών συνθηκών πίστωσης . Στην Ιταλία , μπορείτε να πάρετε δάνειο 50.000 ευρώ και άνω, για περίοδο 25 ή και περισσότερων ετών. Πριν όμως επικοινωνήσει με την τράπεζα, ο αγοραστής πρέπει να βεβαιωθεί ότι το ακίνητο που αγοράζει είναι εισηγμένο στο στεγαστικό απόθεμα του ιταλικού κράτους (αυτό επιβεβαιώνεται από ειδικό πιστοποιητικό). Εάν το διαμέρισμα ή το σπίτι δεν είναι εισηγμένο στο απόθεμα κατοικιών, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τον δανεισμό στον πελάτη.

Όσοι ενδιαφέρονται για υποθήκη στην Ιταλία πρέπει να υποβάλουν μια σειρά εγγράφων στην τράπεζα:

• αντίγραφο του διαβατηρίου,
• πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας,
• επιβεβαίωση εισοδήματος για το τελευταίο έτος (ή έγγραφο που επιβεβαιώνει το εισόδημα του επιχειρηματία).
• Θα χρειαστείτε επίσης έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την έγκαιρη πληρωμή φόρων, διατροφής κ.λπ.
• Όλα αυτά τα έγγραφα πρέπει να μεταφραστούν στα ιταλικά ή στα αγγλικά και να επικυρωθούν από συμβολαιογράφο.
• Ακόμη και εκπρόσωποι της τράπεζας μπορούν να ζητήσουν πρόσθετα έγγραφα - άδεια οδήγησης, πιστοποιητικό υπάρχουσας ιδιοκτησίας.

Μερικοί από τους Ρώσους επιλέγουν να ζήσουν όχι στην Ιταλία , αλλά στην Κυανή Ακτή της Γαλλίας , αναρωτιούνται: " πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο ;" Στην Κυανή Ακτή της Γαλλίας, για να αποκτήσει υποθήκη , ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει στην τράπεζα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το σταθερό υψηλό εισόδημά του.

Κάθε γαλλική τράπεζα έχει τη δική της μεθοδολογία για τον προσδιορισμό της φερεγγυότητας ενός πελάτη, αλλά όλες οι τράπεζες έχουν ορισμένους γενικούς κανόνες. Δηλαδή, οι ξένοι αγοραστές πρέπει να κάνουν μια αρχική πληρωμή, το ποσό της οποίας πρέπει να είναι τουλάχιστον το 50% της τιμής του επιλεγμένου ακινήτου. Μέχρι στιγμής, οι γαλλικές τράπεζες εκδίδουν στεγαστικά δάνεια σε αλλοδαπούς σε ένα μόνο νόμισμα - το ευρώ. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών και όχι μεγαλύτερος των 70 ετών, μπορεί να πάρει δάνειο για περίοδο 5 ετών ή 25. Το ελάχιστο ποσό στεγαστικού δανείου στη Γαλλία είναι 30 χιλιάδες ευρώ.

Με την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, ο δανειολήπτης αγοράζει και ασφάλεια. Συνήθως το κόστος του είναι 0,5% του ποσού του δανείου .

Όταν επιλέγεται ένα ακίνητο, για να υποβάλει αίτηση για δάνειο, ένα άτομο πρέπει να υποβάλει πολλά έγγραφα: αντίγραφο διαβατηρίου, πιστοποιητικό γέννησης, οποιονδήποτε από τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας (για επιβεβαίωση της διεύθυνσης), απόσπασμα από την εργασία κ.λπ. Κάθε ένα από τα έγγραφα πρέπει να μεταφραστεί στα γαλλικά από πιστοποιημένο μεταφραστή (μπορείτε να λάβετε μητρώο τέτοιων υπαλλήλων από το δημαρχείο).