Πολυτελής βίλα στο Μπάνιονε, Τοσκάνη, προς πώληση.
Περιγραφή Αναφ. 5891
Ἐλίτ Βίλλα στὸ Κέντρο τῆς Λουνιτζάνας, Μπάνιονε
Στὸν βορρά τῆς Τοσκάνης, ὅπου συνορεύει μὲ τὴ Λιγουρία, στὴν διάσημη Λουνιτζάνα, γνωστὴ ὡς «ἡ γῆ τῶν ἑκατὸ κάστρων», βρίσκεται ἕνα μοναδικὸ κτήμα ποὺ συνδυάζει ἱστορικὴ σημασία, ἐκλέπτυνση καὶ πλήρη ἑνότητα μὲ τὴ φύση. Μόλις 35 λεπτά ἀπὸ τὴ θάλασσα, ἐδῶ ἀνάμεσα στὶς λόφους καὶ τοὺς ἀμπελώνες, σᾶς περιμένει ἕνα πραγματικὸς ὄασις ἠρεμίας καὶ ἁρμονίας, ποὺ βρίσκεται σὲ ἄμεση ἐγγύτητα μὲ ὅλες τὶς ἄνεσεις.
Αὐτὴ ἡ ἐπιβλητικὴ βίλλα, ποὺ χτίστηκε τὸν 14ο αἰώνα καὶ ἀποκαταστάθηκε πλήρως διατηρώντας τὴν ἱστορικὴ ὄψη της, ἐντυπωσιάζει μὲ τὴν αὐθεντικότητα καὶ τὸ μεγαλείο της. Στὸ κτήμα περιλαμβάνονται:
- Κύρια κατοικία 320 τ.μ.,
- Λεπτομερὲς ξενῶνας 35 τ.μ.,
- Ἐκτεταμένη ξενῶνας 82 τ.μ. κοντὰ στὴν πισίνα,
- Κομψὸ κελάρι 35 τ.μ.
Στὸ κτήμα προσαρτάται περιποιημένο πάρκο, ἀμπελώνες, γόνιμες ἐκτάσεις καὶ γραφικὲς γωνιὲς μὲ πανοραμικὲς θέες, ποὺ καλύπτουν 1,5 ἑκτάριο (15.000 τ.μ.), ἰδανικὰ γιὰ τὴν παραγωγὴ ἐλαιολάδου καὶ κρασιῶν ὑψηλῆς ποιότητας.
Ὁ δρόμος πρὸς τὸ σπίτι διασχίζει πράσινη ἀλέα, γεμάτη ἀρώματα λεβάντας καὶ μεσογειακῶν βοτάνων, ἀποκαλύπτοντας θέες πρὸς τοὺς λόφους καὶ τὴν λαμπερὴ στὸν ἥλιο ζώνη τῆς πισίνας μὲ σαλόνι καὶ ἄνετη ξενῶνα.
Ἡ κύρια βίλλα διανέμεται σὲ τρία ἐπίπεδα:
- Εὐρύχωρο σαλόνι ἀνοικτοῦ χώρου μὲ τζάκι καὶ σχεδιαστικὴ κουζίνα μὲ νῆσο,
- Διπλὸ σαλόνι μὲ ἐντυπωσιακὴ ξύλινη σκάλα, ποὺ ὁδηγεῖ σὲ πολυτελὲς master suite μὲ μπαλκόνι καὶ πανοραμικὴ θέα, ἀποκλειστικὸ μπάνιο μὲ γαλλικὴ μπανιέρα καὶ ντους «ἀνοικτοῦ χώρου», ἐκλεπτυσμένο παρκέ καὶ ταβάνια μὲ ξύλινες δοκοὺς.
- Χωριστὴ ζώνη γιὰ ξεκούραση μὲ τζάκι καὶ βιβλιοθήκη,
- Δύο ἐπιπλέον κρεβατοκάμαρες μὲ δικά τους μπάνια καὶ πρόσβαση σὲ γραφικὴ βεράντα μὲ πέτρινο πρόπυλο, ἰδανικὴ γιὰ ἀπεριτίφ καὶ δείπνα στὸν καθαρὸ ἀέρα.
Παντοῦ χρησιμοποιεῖται ἀκριβὸ ξύλο καστανιᾶς: ἐσωτερικὲς πόρτες, παράθυρα, στέγη. Οἱ δάπεδα εἶναι κατασκευασμένες ἀπὸ δρυς κατὰ παραγγελία.
Η εξάρτηση δίπλα στὸ κύριο σπίτι προσφέρει ἕναν γοητευτικὸ καὶ ἀπομονωμένο χώρο γιὰ τοὺς φιλοξενούμενους μὲ κρεβατοκάμαρα καὶ κομψὸ μπάνιο μὲ πρόσβαση στὸν ἀμπελώνα.
Ἡ πισίνα εἶναι ἀληθινὸς παράδεισος γιὰ ξεκούραση καὶ φιλοξενία: πανοραμικὴ ζώνη ἀνάπαυσης μὲ σολάριουμ, χωριστὴ ξενῶνας, σκιασμένο πρόπυλο, ἄνετες ζώνες lounge καὶ πισίνα 35 τ.μ., ποὺ ἐντάσσεται ἄψογα στὸ περιβάλλον τοπίο.
Τὸ κτήμα διαθέτει δικοὺς του ἀμπελώνες καὶ ἐλαιώνες, ἐπιτρέποντας στὸν ἰδιοκτήτη νὰ ἀπολαμβάνει τὸν ἀληθινὰ τοσκανικὸ τρόπο ζωῆς καὶ νὰ παράγει κρασί καὶ ἐλαιόλαδο χειροποίητης ὑψηλότερης ποιότητας.
Σύγχρονες ἀνέσεις περιλαμβάνουν: κλειστό χώρο, σύστημα παρακολούθησης βίντεο, θυροτηλέφωνο καὶ ἐσωτερικὸ πάρκινγκ.
Αὐτὴ ἡ βίλλα ἀντιπροσωπεύει τὸ σύμβολο τῆς τοσκανικῆς «dolce vita», ὅπου ἱστορία, ἐκλεπτυσμός καὶ φύση συνδυάζονται σὲ τέλεια ἁρμονία.
Κύρια χαρακτηριστικά
- Αναφ.:5891
- Ημερομηνία ανακοίνωσης:09/09/2025
- Σύμβαση:Εκπτώσεις
- Πόλη:
- Επιφάνεια:472 τ.μ
- Σχέδιο:1/3
- Οικόπεδο SQM:15000
- Αυτόνομη θέρμανση
- Υπνοδωμάτια:5
- Δωμάτια:9
- μπάνια:6
- Χώροι στάθμευσης / Γκαράζ:15
- Ενεργειακή βαθμολογία:E
- EPI:110,02 kWh/m²a
- Επιτροπή του Οργανισμού:4%+IVA
Λεπτομέριες
- Θέα στο βουνό
- ταράτσα
- Χώρος στάθμευσης
- Πισίνα
- Διαδίκτυο
- Κήπος
- Ντους
- Κελάρι
- Τζάκι
- Μπαρμπεκιου
- Μπαρ
- Μπαλκόνι
- Τουαλέτα
- Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
- Κλιματισμός
- Σηματοδότηση