Πολυτελής βίλα στο Μπάνιονε, Τοσκάνη, προς πώληση.
Περιγραφή Αναφ. 5891
Ελίτ Βίλα στο Κέντρο της Λουνιτζάνας στο Μπάνιονε
Στα βόρεια της Τοσκάνης, στα σύνορα με τη Λιγουρία, στην περίφημη Λουνιτζάνα, γνωστή ως «η γη των εκατό κάστρων», βρίσκεται ένα μοναδικό κτήμα που συνδυάζει ιστορία, κομψότητα και πλήρη αρμονία με τη φύση. Μόλις 35 λεπτά από τη θάλασσα, ανάμεσα σε λόφους και αμπελώνες, σας περιμένει μια πραγματική όαση ηρεμίας και εκλεπτυσμένης αρμονίας, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλες τις ανέσεις.
Αυτή η εντυπωσιακή βίλα, χτισμένη τον 14ο αιώνα και πλήρως αποκατεστημένη με διατήρηση της ιστορικής της εμφάνισης, εκπλήσσει με την αυθεντικότητα και την πολυτέλειά της. Το κτήμα περιλαμβάνει:
- Κύρια κατοικία 320 τ.μ.,
- Κομψό ξενώνα 35 τ.μ.,
- Ευρύχωρη κατοικία επισκεπτών 82 τ.μ. δίπλα στην πισίνα,
- Εκλεπτυσμένο κελάρι κρασιού 35 τ.μ.
Στο κτήμα ανήκει ένας καλοδιατηρημένος κήπος, αμπελώνες, γόνιμες εκτάσεις και γραφικά τοπία με πανοραμική θέα σε μια έκταση 1,5 εκταρίων (15.000 τ.μ.), ιδανικά για την παραγωγή ελαιολάδου και αποκλειστικών κρασιών.
Ο δρόμος προς το σπίτι περνάει από μια πράσινη αλέα, γεμάτη με αρώματα λεβάντας και μεσογειακών βοτάνων, αποκαλύπτοντας θέα στους λόφους και τη λαμπερή περιοχή της πισίνας με το σαλόνι και την άνετη κατοικία επισκεπτών στον ήλιο.
Η κύρια βίλα είναι αρμονικά κατανεμημένη σε τρία επίπεδα:
- Ευρύχωρο σαλόνι open space με τζάκι και σχεδιαστική κουζίνα με νησίδα,
- Διπλό σαλόνι με εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα που οδηγεί στη πολυτελή master suite με μπαλκόνι και πανοραμική θέα, αποκλειστικό μπάνιο με γαλλική μπανιέρα και ντους «open space», εκλεπτυσμένο παρκέ και οροφές με ξύλινα δοκάρια.
- Χώρος χαλάρωσης με τζάκι και βιβλιοθήκη,
- Δύο επιπλέον κρεβατοκάμαρες με ιδιωτικά μπάνια και έξοδο σε γραφική ταράτσα με πέτρινη στοά, ιδανικό μέρος για απεριτίφ και δείπνα σε εξωτερικό χώρο.
Παντού χρησιμοποιείται ακριβό ξύλο καστανιάς, όπως οι εσωτερικές πόρτες, τα παράθυρα, η στέγη. Τα πατώματα είναι κατασκευασμένα από προσαρμοσμένη δρυ.
Ο ξενώνας δίπλα στην κύρια βίλα είναι ένας γοητευτικός και απομονωμένος χώρος με κρεβατοκάμαρα και κομψό μπάνιο με πρόσβαση στον αμπελώνα.
Η περιοχή της πισίνας είναι ένας πραγματικός παράδεισος για χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών: πανοραμική πλατφόρμα χαλάρωσης με σολάριουμ, ξεχωριστή βίλα επισκεπτών, σκιερή στοά, άνετες ζώνες lounge και πισίνα 35 τ.μ., ιδανικά ενσωματωμένη στο τοπίο.
Το κτήμα διαθέτει δικούς του αμπελώνες και ελαιώνες, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει τον αυθεντικό τοσκανικό τρόπο ζωής και να δημιουργεί χειροποίητο κρασί και ελαιόλαδο υψηλής ποιότητας.
Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν: κλειστό χώρο, σύστημα παρακολούθησης βίντεο, θυροτηλέφωνο, εσωτερικό χώρο στάθμευσης.
Αυτή η βίλα είναι σύμβολο της τοσκανικής «dolce vita», όπου η ιστορία, η κομψότητα και η φύση συνδυάζονται σε τέλεια ισορροπία.
Κύρια χαρακτηριστικά
- Αναφ.:5891
- Ημερομηνία ανακοίνωσης:09/09/2025
- Σύμβαση:Εκπτώσεις
- Πόλη:
- Επιφάνεια:472 τ.μ
- Σχέδιο:1/3
- Οικόπεδο SQM:15000
- Αυτόνομη θέρμανση
- Υπνοδωμάτια:5
- Δωμάτια:9
- μπάνια:6
- Χώροι στάθμευσης / Γκαράζ:15
- Ενεργειακή βαθμολογία:E
- EPI:110,02 kWh/m²a
- Επιτροπή του Οργανισμού:4%+IVA
Λεπτομέριες
- Θέα στο βουνό
- ταράτσα
- Χώρος στάθμευσης
- Πισίνα
- Διαδίκτυο
- Κήπος
- Ντους
- Κελάρι
- Τζάκι
- Μπαρμπεκιου
- Μπαρ
- Μπαλκόνι
- Τουαλέτα
- Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
- Κλιματισμός
- Σηματοδότηση