Μοναδική Βίλα στη Σάντα Μαρινέλλα

Στο κέντρο της ακτής της Σάντα Μαρινέλλα, κοντά στη θάλασσα, βρίσκεται μια πολυτελής κατοικία με μοναδικά χαρακτηριστικά — μια ανεξάρτητη βίλα συνολικής επιφάνειας περίπου 560 τ.μ., περιτριγυρισμένη από ιδιωτικό πάρκο περίπου 6.000 τ.μ. με εκπληκτική θέα στη θάλασσα.

Περιτριγυρισμένη από μεσογειακή χλωρίδα, συμπεριλαμβανομένων ευκαλύπτων και ελιών, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί αληθινή όαση απομόνωσης και αρμονίας, όπου η φύση, το φως και η αρχιτεκτονική συνδυάζονται σε τέλεια αρμονία. Μοναδικό χαρακτηριστικό της βίλας είναι η λεπτομερώς μελετημένη δομή της: η κατοικία χωρίζεται σε πέντε αυτόνομες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους, εξασφαλίζοντας μέγιστη ιδιωτικότητα. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για τη διαμονή μιας πολυμελούς οικογένειας όσο και για επενδύσεις υψηλού επιπέδου στον τομέα της φιλοξενίας. Το ακίνητο είναι ήδη καταχωρημένο ως casa vacanze και πληροί πλήρως τις κανονιστικές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένης της ύπαρξης πιστοποιητικού CIN.

Η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως με έμφαση στην άνεση και τις βιώσιμες τεχνολογίες. Ένα σύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα εξασφαλίζει την παραγωγή καθαρής ανανεώσιμης ενέργειας, υπογραμμίζοντας την υψηλή ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.

Η στρατηγική τοποθεσία προσθέτει αξία: μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης και τον σιδηροδρομικό σταθμό, γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, κοντά στο λιμάνι Porto Riva di Traiano, στάση λεωφορείου και εμπορικό κέντρο μόλις λίγα μέτρα μακριά.

Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με υψηλά πρότυπα: επαγωγικές εστίες, συστήματα κλιματισμού, παράθυρα με διπλά τζάμια και σήτες. Στην περιοχή υπάρχουν σκεπαστός χώρος στάθμευσης, χώροι για μπάρμπεκιου, εξωτερικά πλυντήρια, κομψές βεράντες και ταράτσες — ιδανικοί χώροι για πρωινά και απολαυστικά ηλιοβασιλέματα πάνω από τη θάλασσα.

Η κύρια βίλα, επιφάνειας περίπου 400 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα.
Στο πρώτο επίπεδο βρίσκονται το σαλόνι, η τραπεζαρία με μικρή κουζίνα, το WC επισκεπτών, το μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια.
Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχει ευρύχωρο σαλόνι με μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.
Το ανώτερο επίπεδο περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε ταράτσα, περιτριγυρισμένη από κήπο και βεράντα.

Η κατοικία συμπληρώνεται από βοηθητικά κτίρια: ξεχωριστό κτίριο με μπάνιο, μικρή κουζίνα, ξυλόφουρνο, πλυντήριο και αποθήκη, καθώς και αυτόνομο διαμέρισμα επιφάνειας περίπου 24 τ.μ. με δικό του υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μικρή κουζίνα. Το διακοσμεί ξύλινη πέργκολα επιφάνειας περίπου 100 τ.μ. με στέγαστρο, από όπου ανοίγεται γραφική θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα διακρίνεται για την ησυχία και την εξαιρετική του ηλιοφάνεια, έχει δύο εισόδους με αυτόματες πύλες, βρίσκεται σε άψογη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματισμό και φωτοβολταϊκό σύστημα.

Αυτή η κατοικία αποτελεί ιδανικό συνδυασμό κομψότητας, άνεσης και πλήρους ιδιωτικότητας — μια εξαιρετική πρόταση σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες τοποθεσίες της ακτής του Λάτσιο, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα.