Μοναδική Βίλα στη Σάντα Μαρινέλλα

Στην καρδιά της ακτής της Σάντα Μαρινέλλα, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, βρίσκεται μια εκλεπτυσμένη κατοικία σπάνιας αξίας — μια ανεξάρτητη βίλα συνολικής επιφάνειας περίπου 560 τ.μ., περιτριγυρισμένη από ιδιωτικό πάρκο περίπου 6.000 τ.μ., προσφέροντας εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Βυθισμένη στο μεσογειακό πράσινο των ευκαλύπτων και των ελαιόδεντρων, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί πραγματική όαση απομόνωσης και αρμονίας, όπου η φύση, το φως και η αρχιτεκτονική βρίσκονται σε τέλεια ισορροπία. Η μοναδικότητα της βίλας οφείλεται στον έξυπνο σχεδιασμό της: η κατοικία χωρίζεται σε πέντε αυτόνομα οικιστικά μπλοκ, καθένα με ξεχωριστή είσοδο, εξασφαλίζοντας μέγιστη ιδιωτικότητα. Αυτή η διάταξη καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για τη διαμονή μεγάλης οικογένειας όσο και για έργο υψηλού επιπέδου στον τομέα της φιλοξενίας. Το ακίνητο είναι ήδη εγγεγραμμένο ως casa vacanze και πληροί πλήρως τις κανονιστικές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένης της ύπαρξης πιστοποιητικού CIN.

Η βίλα έχει πλήρως ανακαινιστεί με ιδιαίτερη προσοχή στην άνεση και τις βιώσιμες τεχνολογίες. Ένα σύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα εξασφαλίζει την παραγωγή καθαρής ανανεώσιμης ενέργειας, υπογραμμίζοντας το υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου.

Η στρατηγική τοποθεσία προσθέτει επιπλέον αξία: μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης και το σιδηροδρομικό σταθμό, γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, κοντά στο λιμάνι Porto Riva di Traiano, στάση λεωφορείου σε λίγα μέτρα και εμπορικό κέντρο σε απόσταση περίπου 300 μέτρων.

Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με υψηλά πρότυπα: επαγωγικές εστίες, συστήματα κλιματισμού, παράθυρα με διπλά τζάμια και σίτες. Στον χώρο προβλέπονται σκεπασμένο πάρκινγκ, ζώνες μπάρμπεκιου, εξωτερικά πλυντήρια, κομψές βεράντες και ταράτσες — ιδανικά μέρη για πρωινά και απόλαυση των ηλιοβασιλεμάτων πάνω από τη θάλασσα.

Η κύρια βίλα επιφάνειας περίπου 400 τ.μ. εκτείνεται σε τρία επίπεδα.
Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία με μικρή κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια.
Το δεύτερο επίπεδο προσφέρει ευρύχωρο σαλόνι με μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.
Το ανώτερο επίπεδο είναι αφιερωμένο σε υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε ταράτσα, περιτριγυρισμένη από κήπο και βεράντα.

Η κατοικία συμπληρώνεται από βοηθητικά κτίσματα: ξεχωριστό κτίριο με μπάνιο, μικρή κουζίνα, ξυλόφουρνο, πλυσταριό και αποθήκη, καθώς και ανεξάρτητο διαμέρισμα επιφάνειας περίπου 24 τ.μ. με δικό του υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μικρή κουζίνα. Το διαμέρισμα κοσμείται από ξύλινο κιόσκι επιφάνειας περίπου 100 τ.μ. με σκέπαστρο, από όπου προσφέρεται γραφική θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την απομόνωση και την εξαιρετική ηλιοφάνεια, έχει δύο εισόδους με αυτόματες πύλες, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματιστικά και φωτοβολταϊκό σύστημα.

Αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει το τέλειο συνδυασμό κομψότητας, άνεσης και απόλυτης ιδιωτικότητας — μια εξαιρετική προσφορά σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες γωνιές της ακτής του Λάτσιο, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα.