Αποκλειστική αμπελουργική περιουσία με 30 εκτάρια αμπελώνων Chianti DOCG στην καρδιά της Τοσκάνης

Σε μια γραφική τοποθεσία του γοητευτικού αναγεννησιακού χωριού στην επαρχία της Φλωρεντίας, μόλις λίγα λεπτά από την διάσημη Βιντσί, την πατρίδα του Λεονάρντο ντα Βίντσι, προσφέρεται μια μοναδική αμπελουργική περιουσία πολυτελείας με λειτουργικό αγροτουριστικό συγκρότημα και ιδιωτική παραγωγή του εκλεκτού κρασιού Chianti DOCG.

Βρίσκεται ανάμεσα σε εμβληματικά τοσκάνικα τοπία, ανάμεσα στους λόφους του Μονταλμπάνο και την κοιλάδα του ποταμού Άρνου, η περιουσία καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο κέντρο της περιοχής, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στη Φλωρεντία, την Πίζα, τη Σιένα και τη Λούκα, καθώς και στις διάσημες παραλίες της Βερσίλια.

Η περιουσία περιλαμβάνει περίπου 30 εκτάρια ιδιωτικών εκτάσεων, από τις οποίες το μεγαλύτερο μέρος είναι αφιερωμένο σε ελίτ αμπελώνες, που καλλιεργούνται σύμφωνα με τις αιώνιες τοσκάνικες παραδόσεις της αμπελουργίας. Καύχημα της επιχείρησης είναι η παραγωγή εξαιρετικού Chianti DOCG, του συμβόλου της τοσκάνικης οινοποιίας και της επωνυμίας ολόκληρου του συγκροτήματος.

Στην περιοχή υπάρχουν: 22 εκτάρια αμπελώνων Chianti DOCG, 4,5 εκτάρια Vermentino και premium ποικιλίες σταφυλιών όπως Cabernet Sauvignon, Merlot και Montepulciano d’Abruzzo, ελαιώνας 1,5 εκταρίων με περισσότερα από 1000 δέντρα, καθώς και ιδιωτική δασική έκταση. Αυτός ο εξαιρετικός χώρος δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για την παραγωγή κρασιών υψηλής ποιότητας με διεθνή προοπτική.

Ο ευρύχωρος κήπος που περιβάλλει τη βίλα έχει μετατραπεί σε εκλεπτυσμένο χώρο αναψυχής. Οι πανοραμικές βεράντες με κομψές πέργκολες, οι ιδιωτικές ζώνες και η πισίνα με σολάριουμ δημιουργούν μια ατμόσφαιρα πολυτελούς εξοχικής κατοικίας. Για οικογενειακή ψυχαγωγία και διασκέδαση υπάρχουν παιδικές χαρές, τραπέζι πινγκ-πονγκ και εξοπλισμένοι εξωτερικοί χώροι για αναψυχή στον καθαρό αέρα.

Η βίλα, που ανακαινίστηκε το 2001 για να μετατραπεί σε αγροτουρισμό, ανανεώθηκε πρόσφατα το 2023 και είναι έτοιμη για νέα διαχείριση. Αυτή είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στους τομείς του τουρισμού και της οινοποιίας. Η κύρια βίλα αποτελείται από αρκετούς ορόφους και περιλαμβάνει 15 υπνοδωμάτια και 16 μπάνια, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους, ιδανικούς για επιχειρήσεις υψηλού επιπέδου στον τομέα της φιλοξενίας. Η ετήσια παραγωγή κρασιού ανέρχεται σε περίπου 1500 εκατόλιτρα χάρη στα 30 εκτάρια αμπελώνων που περιβάλλουν την περιουσία. Το οινοποιείο είναι πλήρως εξοπλισμένο για την παραγωγή και τη διαχείριση του κρασιού, ενώ η βίλα είναι ήδη έτοιμη για τουριστικές και αγροτουριστικές δραστηριότητες.

Η περιουσία περιλαμβάνει επίσης μια υπέροχη πισίνα, που προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και ξεκούρασης, ιδανική για επισκέπτες που επιθυμούν να απολαύσουν την ηρεμία και την ομορφιά του τοσκάνικου τοπίου. Στην ιδιοκτησία υπάρχει ένα ξεχωριστό σπίτι με 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα: ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. και δύο στούντιο 37 τ.μ., όλα με τους δικούς τους κήπους, ιδανικά για επισκέπτες ή εποχιακούς ενοικιαστές.

Η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και σύγχρονα συστήματα, συμπεριλαμβανομένων ηλιακών πάνελ για την αύξηση της ενεργειακής αποδοτικότητας. Η βίλα διαθέτει ευρύχωρες στεγασμένες θέσεις στάθμευσης και λίμνη για την άρδευση των αμπελώνων.

Η τοποθεσία είναι πολύ βολική: μόλις 1 χλμ. από όλες τις βασικές υπηρεσίες, λίγα χιλιόμετρα από τη Φλωρεντία με τα πολλά τουριστικά αξιοθέατα, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία, και μόλις 30 λεπτά από τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Πίζας.

Αυτή είναι μια μοναδική ιδιοκτησία, ιδανική για όσους αναζητούν μια ιστορική βίλα με αμπελώνα, πισίνα και μεγάλο δυναμικό για να μετατραπεί σε μια επιτυχημένη αγροτική επιχείρηση ή πολυτελή περιουσία.