Η ενοικίαση στην Ιταλία: Ο ρυθμός αύξησης υποχωρεί, αλλά η έλλειψη προσφοράς παραμένει

Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2025, η αγορά ενοικίασης μακροχρόνιας κατοικίας στην Ιταλία παραμένει ένα από τα πιο δυναμικά τμήματα, με τον ρυθμό αύξησης των τιμών ενοικίασης να επιβραδύνεται σταδιακά. Σύμφωνα με μελέτη της Tecnocasa Group, οι μέσες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 2,2% για στούντιο, 2,3% για διαμερίσματα δύο δωματίων και 2,2% για διαμερίσματα τριών δωματίων στις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας. Η ζήτηση παραμένει υψηλή λόγω διαφόρων αιτιών, όπως η δυσκολία απόκτησης στεγαστικού δανείου και η αύξηση των διεθνών φοιτητών που επιλέγουν ιταλικά πανεπιστήμια. Ωστόσο, η προσφορά δεν ανταποκρίνεται στη ζήτηση, με τους ιδιοκτήτες να είναι πιο προσεκτικοί στην ενοικίαση των ακινήτων τους. Οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται σε πόλεις όπως Παλέρμο, Γένοβα και Τορίνο, ενώ σε μερικές πόλεις όπως Μιλάνο και Μπολόνια παρατηρείται στασιμότητα. Στη Ρώμη, τη Φλωρεντία και τη Νάπολη η μέτρια ανάπτυξη συνεχίζεται, ενώ τα περιφερειακά διοικητικά κέντρα ακολουθούν την εθνική τάση. Ο τομέας των φοιτητικών ενοικιάσεων αναπτύσσεται ταχύτερα, ενώ ο χρόνος αναζήτησης ενοικιαστή αυξάνεται σταδιακά.