ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΒΙΛΑΣ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΟΥΧΑ ΠΕΡΙΟΧΗ

Αυτή η υπέροχη βίλα, πρόσφατα κατασκευασμένη στην προνομιακή περιοχή Πογγετόνε στην Πούντα Άλα, αποτελεί έναν μοναδικό συνδυασμό σύγχρονης αρχιτεκτονικής, φύσης και καινοτόμων τεχνολογιών. Η επιφάνεια της βίλας είναι περίπου 300 τετραγωνικά μέτρα, περιβάλλεται από ιδιωτικό πάρκο 4000 τετραγωνικών μέτρων με εντυπωσιακή πανοραμική πισίνα. Το ακίνητο είναι ένα πραγματικό κόσμημα πολυτέλειας στο κέντρο της Τοσκάνης Μαρέμμα.

Περιγραφή ακινήτου

Η είσοδος στην ιδιοκτησία πραγματοποιείται μέσω κομψών ιδιωτικών πυλών, που οδηγούν σε άνετο και απομονωμένο χώρο στάθμευσης. Ο δρόμος, περιτριγυρισμένος από πράσινο, οδηγεί στην ασφαλή είσοδο της βίλας, η οποία είναι τοποθετημένη σε ένα επίπεδο, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και συνοχή του χώρου.

Οι προσόψεις από πέτρα και σοβά ενσωματώνονται αρμονικά στο μεσογειακό τοπίο. Το φωτεινό καθιστικό με μεγάλα παράθυρα και ηλιακό φωτισμό περνά ομαλά στην κουζίνα-τραπεζαρία με θέα στην εσωτερική αυλή. Η ζώνη ύπνου περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα και ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο, καθένα με δικό του μπάνιο.

Στο κάτω επίπεδο, στο κομψό υπόγειο, βρίσκονται ευρύχωρες βεράντες με θέα στη θάλασσα της Πούντα Άλα, σχεδιασμένες για μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός, δημιουργώντας ζεστή ατμόσφαιρα σε κάθε δωμάτιο.

Ανοιχτοί χώροι

Το ιδιωτικό πάρκο 4000 τετραγωνικών μέτρων είναι πλήρως περιφραγμένο και όμορφα διαμορφωμένο. Η μεσογειακή βλάστηση εναλλάσσεται με φοίνικες και έντονα χρώματα, δημιουργώντας εξωτική ατμόσφαιρα.

Η πισίνα, περιτριγυρισμένη από ζώνη ηλιοθεραπείας με ξαπλώστρες και σχεδιαστικά έπιπλα, είναι το κέντρο των ανοιχτών χώρων: ιδανικό μέρος για χαλάρωση με εκπληκτική θέα στον κόλπο.

Κατάσταση και φινιρίσματα

Η βίλα, κατασκευασμένη το 2010 με σύγχρονες οικοδομικές τεχνολογίες, εξασφαλίζει εξαιρετική άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Τα σύγχρονα παράθυρα εγγυώνται ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ το ηλιακό σύστημα παρέχει ζεστό νερό και αυτόματο πότισμα του κήπου. Το σύστημα αυτοματισμού σπιτιού επιτρέπει εύκολη διαχείριση όλων των λειτουργιών του σπιτιού.

Υψηλό επίπεδο φινιρίσματος: εκλεπτυσμένο παρκέ στα υπνοδωμάτια, κομψά πλακάκια στο καθιστικό και φωτεινή χρωματική παλέτα, που τονίζει τη φωτεινότητα των εσωτερικών χώρων.

Δυνατότητες χρήσης

Η βίλα είναι ιδανική για μακροχρόνια διαμονή με άνεση και αποτελεί επίσης εξαιρετική επένδυση λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικίαση. Η διαρρύθμιση επιτρέπει σε δύο οικογένειες να ζουν ανεξάρτητα, διατηρώντας την ιδιωτικότητα.

Τοποθεσία

Η Πούντα Άλα είναι ένας από τους πιο προνομιακούς προορισμούς στην Τοσκάνη, εύκολα προσβάσιμος από το αεροδρόμιο της Πίζας και περιτριγυρισμένος από μοναδική φύση. Η θέα εκτείνεται μέχρι τα νησιά Σπαρβιέρο, Έλβα, Γκίλιο, Τσερμπόλι και Παλμαιόλα, προσφέροντας συναρπαστικά τοπία όλο το χρόνο.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές, Κέντρο Ιστιοπλοΐας, προνομιακό γκολφ κλαμπ και πόλο κλαμπ. Κομψές μπουτίκ, εστιατόρια με αστέρια Michelin και ιστορικά οινοποιεία συμπληρώνουν τον πολυτελή τρόπο ζωής, συνδυάζοντας θάλασσα, σπορ και εκλεκτή κουζίνα.

Εποχιακός τιμοκατάλογος για το 2026 για τη δυτική βίλα (ισχύει και για άλλη βίλα, αλλά σημειώστε ότι ο Αύγουστος είναι ήδη κρατημένος).
Μάιος €30 000
Ιούνιος €40 000
Ιούλιος €50 000
Αύγουστος €60 000
Σεπτέμβριος €40 000
Οκτώβριος €30 000
Για ενοικίαση πολλών μηνών είναι διαθέσιμη ελκυστική έκπτωση. Η μεγαλύτερη έκπτωση για ενοικίαση έξι μηνών, μειώνοντας την τιμή σε €180 000.

Επιπλέον έκπτωση είναι δυνατή με την απόρριψη των υπηρεσιών καθαρισμού, οι οποίες είναι βολικές αλλά περιορισμένες (οι καμαριέρες εργάζονται μόνο το πρωί από τις 10:00 έως τις 11:30, χωρίς δυνατότητα μείωσης των ημερών) και των υπηρεσιών αλλαγής λευκών ειδών (εκτελούνται από τους ίδιους εργαζόμενους). Σε αυτή την περίπτωση, μπορούμε να προσφέρουμε ενοικίαση για έξι μήνες για 140 000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένης της εβδομαδιαίας συντήρησης της πισίνας και του κήπου.