Προς πώληση κτήμα στη Βιτέρμπο με φυτεία καρυδιών

Προσφέρεται προς πώληση ένα γοητευτικό εξοχικό κτήμα, τοποθετημένο σε μια γραφική περιοχή μεταξύ της Καπρανίκα και της Βετράλλας, κοντά στη λίμνη Βίκο (επαρχία Βιτέρμπο). Είναι ο ιδανικός συνδυασμός απομόνωσης, φυσικής ομορφιάς και εύκολης πρόσβασης στην πρωτεύουσα, μόλις μία ώρα οδήγηση από τη Ρώμη.

Το κτήμα εκτείνεται σε περίπου 14 εκτάρια γόνιμου εδάφους με καρυδιές, που είναι ένα από τα πιο περιζήτητα και κερδοφόρα γεωργικά περιουσιακά στοιχεία στην περιοχή του Λάτσιο. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα των φουντουκιών και τη σταθερή ζήτηση από μεγάλες εταιρείες επεξεργασίας, παρέχοντας στον ιδιοκτήτη όχι μόνο την απόλαυση των γραφικών τοπίων, αλλά και ένα σταθερό ετήσιο εισόδημα. Οι φυτείες καρυδιών σε αυτή την περιοχή της Βιτέρμπο θεωρούνται αξιόπιστη γεωργική επένδυση με μακροπρόθεσμες προοπτικές.

Η περιοχή είναι πλήρως ιδιωτική, περιτριγυρισμένη από τη φύση και χαρακτηρίζεται από ηρεμία και αρμονία, παραμένοντας ταυτόχρονα εύκολα προσβάσιμη.

Κεντρικό στοιχείο της ιδιοκτησίας είναι μια διώροφη βίλα σε παραδοσιακό στυλ με συνολική επιφάνεια 269 τ.μ., χωρισμένη σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους:

Το πρώτο διαμέρισμα έχει επιφάνεια 137 τ.μ., το δεύτερο - 132 τ.μ.

Αυτή η κατανομή είναι ιδανική τόσο για προσωπική διαμονή όσο και για την οργάνωση ενός κερδοφόρου μοντέλου, όπως ο αγροτουρισμός ή η ενοικίαση.

Δίπλα στην κύρια βίλα βρίσκεται ένα ξενώνα 46 τ.μ. με κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, που αποτελεί πρόσθετο περιουσιακό στοιχείο για τη φιλοξενία επισκεπτών ή προσωπικού.

Στην περιοχή υπάρχει επίσης μια ευρύχωρη αποθήκη 148 τ.μ., που προορίζεται για την αποθήκευση και συντήρηση γεωργικών μηχανημάτων, καθιστώντας τη διαχείριση της φυτείας καρυδιών όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματική και αυτόνομη. Στο σπίτι οδηγεί ιδιωτική προσβάσιμη οδός, εξασφαλίζοντας εύκολη και ανεξάρτητη πρόσβαση.

Επιπλέον, οι τεχνικοί χώροι που χρειάζονται ανακαίνιση ανοίγουν ευκαιρίες για την επέκταση της υποδομής — για παράδειγμα, για τη δημιουργία χώρων γευσιγνωσίας, επεξεργασίας ή επιπλέον κατοικιών. Μια αυθεντική σπηλιά, σκαλισμένη σε τοφ, προσθέτει ιδιαίτερη γοητεία στο κτήμα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μοναδικούς σκοπούς.

Αυτό το κτήμα αποτελεί μια σπάνια συνδυασμένη ιδιωτική κατοικία σε περιβάλλον φύσης, λειτουργική γεωργική επιχείρηση με αποδεδειγμένη κερδοφορία και προοπτική ανάπτυξης στον τομέα του αγροτουρισμού σε άμεση γειτνίαση με τη Ρώμη.