Πολυτελής αγροτουρισμός στη λίμνη Τραζιμένο στην Ούμπρια

Στην αγορά παρουσιάζεται ένα μοναδικό οικολογικό luxury θέρετρο, που βρίσκεται στους γραφικούς λόφους του Μάτζιονε με υπέροχες πανοραμικές θέες στη λίμνη Τραζιμένο. Κρυμμένο σε 26 εκτάρια άθικτης φύσης, αρχαίων ελαιώνων και δασών, αυτό το συγκρότημα συνδυάζει αρμονικά την αυθεντική αρχιτεκτονική της Ουμπρίας, την ατμόσφαιρα της απομόνωσης και τη σύγχρονη φιλοσοφία της συναισθηματικής πολυτέλειας.

Σήμερα, το κτήμα προσφέρει περίπου 1320 τ.μ. κτιρίων: 22 δωμάτια και σουίτες, εστιατόριο με πανοραμικές βεράντες, δύο SPA, πισίνα, τεχνικούς χώρους και εκτενή τοπία. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν δημιουργηθεί με τη χρήση ιστορικών υλικών, όπως πέτρα και ξύλο, καθώς και αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα εκλεπτυσμένης ιταλικής αριστοκρατίας.

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ήδη εγκεκριμένη δυνατότητα ανάπτυξης. Έχει εγκριθεί η κατασκευή επιπλέον 400 τ.μ., που θα επιτρέψει τη δημιουργία νέων luxury σουιτών, εστιατορίου ή χώρου εκδηλώσεων. Επίσης, είναι σε διαδικασία έγκρισης η επέκταση για luxury glamping και νέες σουίτες. Ως αποτέλεσμα, η συνολική επιφάνεια του συγκροτήματος μπορεί να φτάσει περίπου τα 2100 τ.μ., ενώ ο αριθμός των δωματίων θα αυξηθεί κατά 17.

Το θέρετρο ήδη δείχνει εξαιρετικά εμπορικά αποτελέσματα: περίπου 200 ημέρες πλήρους πληρότητας το χρόνο, σχεδόν 80.000 ακολούθους στα social media και υψηλή βαθμολογία μεταξύ διεθνούς κοινού. Η απόδοση αυξάνεται σταθερά:

Το 2022, η συνολική έσοδα ανήλθε σε περίπου 775.000 ευρώ

Το 2023, η συνολική έσοδα με το εστιατόριο 1.050.000 ευρώ

Το 2024, η συνολική έσοδα με το εστιατόριο 1.200.000 ευρώ

Ταυτόχρονα, το δυναμικό ανάπτυξης παραμένει σημαντικό χάρη στην ανάπτυξη του wellness τομέα, την οργάνωση ιδιωτικών εκδηλώσεων και γαμήλιων τελετών, καθώς και την περαιτέρω premium τοποθέτηση του έργου.

Αυτή η ελίτ αγροτουριστική επιχείρηση διαθέτει μια σειρά πραγματικά μοναδικών χαρακτηριστικών: εντυπωσιακές θέες στη λίμνη Τραζιμένο, ιστορικούς ελαιώνες, φυσική απομόνωση, εγγύτητα στην Τοσκάνη και στα πολιτιστικά κέντρα της Ουμπρίας, καθώς και έντονα εκφρασμένη ρομαντική ταυτότητα του brand.

Το συγκρότημα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονη μηχανική υποδομή, συμπεριλαμβανομένων ηλιακών σταθμών ηλεκτρικής ενέργειας, ιδιωτικής πηγής νερού, οικολογικών συστημάτων θέρμανσης και νέων συστημάτων καθαρισμού.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ήδη λειτουργικό luxury hospitality asset με ισχυρό brand, επιβεβαιωμένη απόδοση και μεγάλο δυναμικό ανάπτυξης σε μία από τις πιο γραφικές περιοχές της Ιταλίας.