Μοναδική βίλα στη Σάντα-Μαρινέλλα

Στο κέντρο της ακτής της Σάντα-Μαρινέλλα, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, βρίσκεται μια εξαιρετική κατοικία σπάνιας αξίας — μια αυτόνομη βίλα περίπου 560 τ.μ., περιτριγυρισμένη από έναν ιδιωτικό κήπο περίπου 6.000 τ.μ. και προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Βυθισμένη στην μεσογειακή βλάστηση ελαιόδεντρων και ευκαλύπτων, αυτή η ιδιοκτησία είναι μια πραγματική όαση ηρεμίας και αρμονίας, όπου η φύση, το φως και η αρχιτεκτονική συνδυάζονται αρμονικά. Η μοναδικότητα της βίλας έγκειται στη μελετημένη της διάταξη: η κατοικία αποτελείται από πέντε αυτόνομα διαμερίσματα, καθένα από τα οποία διαθέτει ξεχωριστή είσοδο, εξασφαλίζοντας μέγιστη ιδιωτικότητα. Αυτή η έννοια καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για τη διαμονή μιας μεγάλης οικογένειας όσο και για ένα υψηλής ποιότητας επενδυτικό έργο στον τομέα της φιλοξενίας. Το ακίνητο είναι ήδη καταχωρημένο ως casa vacanze και πληροί πλήρως όλες τις κανονιστικές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένης της ύπαρξης πιστοποιητικού CIN.

Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως με έμφαση στην άνεση και τις βιώσιμες τεχνολογίες. Το σύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα εξασφαλίζει την παραγωγή καθαρής ανανεώσιμης ενέργειας, τονίζοντας το υψηλό επίπεδο ενεργειακής αποδοτικότητας του ακινήτου.

Η στρατηγική τοποθεσία προσθέτει επιπλέον αξία: μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης και τον σιδηροδρομικό σταθμό, γρήγορη πρόσβαση στην εθνική οδό, εγγύτητα στο λιμάνι Porto Riva di Traiano, στάση λεωφορείου σε απόσταση λίγων μέτρων και εμπορικό κέντρο 300 μέτρων μακριά.

Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με υψηλά πρότυπα: επαγωγικές εστίες, συστήματα κλιματισμού, παράθυρα με διπλά τζάμια και σίτες. Στην έκταση περιλαμβάνονται σκεπαστός χώρος στάθμευσης, περιοχές για μπάρμπεκιου, ανοιχτές πλυντήρια, στυλάτες βεράντες και ταράτσες — ιδανικά μέρη για πρωινά και απόλαυση ηλιοβασιλέματος πάνω από τη θάλασσα.

Η κύρια βίλα, περίπου 400 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία με μίνι κουζίνα, WC επισκεπτών, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Το δεύτερο επίπεδο προσφέρει ευρύχωρο σαλόνι με μίνι κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ανώτερο επίπεδο προορίζεται για υπνοδωμάτιο με έξοδο σε βεράντα, περιτριγυρισμένη από κήπο και βεράντα.

Στην κατοικία περιλαμβάνονται βοηθητικά κτίρια: ξεχωριστό κτίριο με μπάνιο, μίνι κουζίνα, ξυλόφουρνο, πλυντήριο και αποθήκη, καθώς και ανεξάρτητο διαμέρισμα περίπου 24 τ.μ. με δικό του υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μίνι κουζίνα. Διακοσμείται από ξύλινη πέργκολα περίπου 100 τ.μ. με στέγαστρο, από όπου προσφέρεται γραφική θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την ησυχία και την εξαιρετική ηλιοφάνεια, διαθέτει δύο εισόδους με αυτόματες πύλες, είναι σε άριστη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματιστικά και φωτοβολταϊκό σύστημα.

Αυτή η κατοικία αποτελεί ιδανική σύνθεση κομψότητας, άνεσης και απόλυτης ιδιωτικότητας — μια εξαιρετική προσφορά σε μία από τις πιο προνομιούχες και περιζήτητες γωνιές της ακτής του Λάτσιο, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα.