Προς πώληση τοσκανική έπαυλη με ελαιώνα στην περιοχή της Σιένα

Σε μια γραφική τοποθεσία στα πόδια του Montagnola Senese, μόλις 8 χιλιόμετρα από τη Σιένα και κοντά στο μεσαιωνικό Monteriggioni, πωλείται μια γοητευτική ιστορική έπαυλη. Μια λεωφόρος από κυπαρίσσια οδηγεί στο σπίτι, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες, δάση και ανοιχτούς χώρους — ένα τοπίο που ενσαρκώνει την αιώνια ομορφιά της Τοσκάνης.

Η ιστορία αυτού του κτήματος χρονολογείται από το 1779: η αναφορά του καταγράφηκε στο Κατάστημα Λεοπολίνου. Το κύριο σπίτι, περίπου 300 τ.μ., έχει ανακαινιστεί προσεκτικά με γνώμονα την παραδοσιακή αγροτική αρχιτεκτονική. Η πέτρα, τα στοιχεία από τερακότα και το τραβερτίνι προσδίδουν στο εσωτερικό έναν ευγενή χαρακτήρα, ενώ οι φυσικές υφές δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ζεστασιάς και ηρεμίας.

Το κτίριο αποτελείται από δύο επίπεδα. Εδώ βρίσκονται ευρύχωροι σαλόνια, μια ζεστή αίθουσα με τζάκι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και μπάνια με επένδυση τραβερτίνι. Η σκάλα από το ίδιο υλικό συνδέει τους ορόφους, υπογραμμίζοντας την ενότητα του εσωτερικού. Η διάταξη συμπληρώνεται από ένα πλυντήριο με δυνατότητα εγκατάστασης δεύτερης κουζίνας και τεχνικούς χώρους. Ιδιαίτερη γοητεία στην έπαυλη προσδίδει ο παλιός φούρνος πίτσας — ένα ζωντανό στοιχείο της τοσκάνικης εξοχικής ζωής.

Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων είναι περίπου 770 τ.μ. Εκτός από το κύριο σπίτι, το συγκρότημα περιλαμβάνει παλιές αποθήκες, στάβλους και βοηθητικά κτίρια που χρειάζονται ανακαίνιση. Αυτοί οι χώροι προσφέρουν δυνατότητες για τη δημιουργία ξενώνων, χώρων αναψυχής ή μικρών έργων στον τομέα της φιλοξενίας, υπό την προϋπόθεση ότι θα αποκτηθούν οι απαραίτητες άδειες.

Η έπαυλη περιβάλλεται από περίπου 8,9 εκτάρια δικής της γης, συμπεριλαμβανομένων περίπου 3 εκταρίων ιδιωτικού δάσους, ανοιχτών εκτάσεων και ελαιώνα. Εδώ καλλιεργούνται περίπου 300 ελαιόδεντρα, μεταξύ των οποίων υπάρχουν αιωνόβια δείγματα, καθώς και οπωροφόρα δέντρα. Ο ελαιώνας επιτρέπει την παραγωγή του δικού του ελαιολάδου και διατηρεί τον αυθεντικό αγροτικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.

Στην αυλή υπάρχει μια παλιά πέτρινη δεξαμενή, η οποία μπορεί να εξεταστεί για μετατροπή σε πισίνα μετά από τις απαραίτητες τεχνικές επιθεωρήσεις και εγκρίσεις. Αυτή η περιοχή αναψυχής θα αποτελέσει φυσική συνέχεια της έπαυλης, ενσωματώνοντας αρμονικά το γύρω τοπίο.

Η απομόνωση, η ιστορική αρχιτεκτονική και η εγγύτητα στη Σιένα καθιστούν αυτή την ακινήτου ελκυστική τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για τη δημιουργία ενός εκλεπτυσμένου χώρου αναψυχής στην καρδιά της Τοσκάνης. Αυτή η έπαυλη είναι για εκείνους που εκτιμούν την αυθεντικότητα, την ομορφιά της φύσης και τον ήρεμο ρυθμό της ιταλικής ζωής.