Πισίνα στον κήπο πάνω από υπόγειο πάρκινγκ: γιατί η φορτίωση είναι κρίσιμη

Η τοποθέτηση ενός κολυμβητικού και υπόγειου γκαράζ σε μια ιδιοκτησία απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Ένας σημαντικός κίνδυνος είναι ότι το δάπεδο από οπλισμένο σκυρόδεμα έχει περιορισμένη φορτίωση και το βάρος του νερού είναι υψηλό. Επομένως, πριν από την εγκατάσταση, απαιτείται να λάβετε γραπτή έκθεση από ένα μηχανικό σχεδιασμού, ο οποίος θα επιβεβαιώσει ότι η κατασκευή μπορεί να αντέξει το φορτίο που αναμένεται.

Κάθε εκατοστό νερού προκαλεί περίπου 10 kg ανά 1 m² φορτίο. Έτσι, μια πισίνα με βάθος 50 cm ασκεί πίεση περίπου 500 kg/m² και σε βάθος 60 cm, το φορτίο αυξάνεται σε 600 kg/m². Σε αντίθεση, τα δάπεδα των σπιτιών και των υπογείων γκαράζ έχουν σχεδιαστεί για φορτία περίπου 200–400 kg/m². Έτσι, ακόμη και μια μικρή πισίνα μπορεί να υπερβεί τα επιτρεπόμενα όρια.

Πιθανοί Κίνδυνοι

Ένας σημαντικός κίνδυνος είναι η υπερφόρτωση του δαπέδου. Εκτός από το σταθερό βάρος του νερού, η κατασκευή υφίσταται επιπλέον δυναμικές επιδράσεις: άνθρωποι κινούνται στην πισίνα, πηδούν στο νερό, δημιουργώντας κύματα που αυξάνουν το φορτίο σε σχέση με το στατικό βάρος.

Οι πιθανές διαρροές αποτελούν επίσης σοβαρό πρόβλημα. Αν το νερό διεισδύσει σταδιακά μέσω της στεγανοποίησης, μπορεί να φθάσει στο οπλισμένο σκυρόδεμα. Η συνεχής έκθεση σε υγρασία και χλωριωμένο ή αλμυρό νερό επιταχύνει τη διάβρωση του οπλισμού, που με τον καιρό μειώνει την αντοχή του δαπέδου και μπορεί να προκαλέσει σοβαρές ζημιές στην κατασκευή.

Νομική Ευθύνη

Η τοποθέτηση μιας πισίνας χωρίς τον έλεγχο της φέρουσας ικανότητας της κατασκευής μπορεί να οδηγήσει τον ιδιοκτήτη σε αποζημιώσεις. Σε περίπτωση ζημιάς στο δάπεδο ή σε διαρροές στα δωμάτια από κάτω, ο ιδιοκτήτης φέρει την ευθύνη για τις ζημιές.

Αν το γκαράζ ανήκει σε ένα πολυκατοικία ή σε άλλον ιδιοκτήτη, οι επιπτώσεις μπορεί να είναι ακόμη πιο σοβαρές. Η απειλή για την ανθρώπινη ασφάλεια μπορεί να οδηγήσει όχι μόνο σε αστική αλλά και ποινική ευθύνη. Επιπλέον, σε πολλά οικιστικά συγκροτήματα, οι εσωτερικοί κανονισμοί απαγορεύουν την προσθήκη επιπλέον φορτίων σε κοινές κατασκευές χωρίς την κατάλληλη άδεια.

Έτσι, πριν από την εγκατάσταση, είναι απαραίτητο όχι μόνο να ζητήσετε μια αξιολόγηση από έναν μηχανικό, αλλά και να εξοικειωθείτε με τους κανόνες της συνεταιριστικής κοινότητας ή της διαχειριστικής εταιρείας και, εάν απαιτείται, να ενημερώσετε τη διοίκηση του κτιρίου.

Πώς να εγκαταστήσετε με ασφάλεια μια πισίνα

Για να μειώσετε τους κινδύνους, συνιστάται να ακολουθήσετε διάφορους υποχρεωτικούς κανόνες:

• εξετάστε την τεκμηρίωση σχεδιασμού του κτιρίου και προσδιορίστε την εκτιμώμενη φέρουσα ικανότητα του δαπέδου.
• αναθέστε σε έναν μηχανικό σχεδιασμού να υπολογίσει το πραγματικό φορτίο και να αξιολογήσει την ανάγκη ενίσχυσης της κατασκευής.
• τοποθετήστε την πισίνα μόνο σε σημεία όπου το φορτίο μεταφέρεται σε φέροντα στοιχεία - δοκούς, κολόνες ή τοίχους, αποφεύγοντας τα κεντρικά τμήματα της οροφής.
• Αν οι υπολογισμοί δεν επιτρέπουν την εγκατάσταση μιας πλήρους πισίνας, εξετάστε εναλλακτικές λύσεις, όπως ένα υδρομασάζ με μικρό βάθος νερού ή ειδικές πλατφόρμες που κατανέμουν το φορτίο σε μεγαλύτερη περιοχή.

Τι να τοποθετήσετε κάτω από την πισίνα

Η βάση κάτω από την πισίνα πρέπει να είναι επίπεδη και να προστατεύει τον πυθμένα από ζημιές.

Η βέλτιστη επιλογή θεωρείται ότι είναι πλάκες από εξωθημένη ή αφρώδη πολυστερίνη ή ειδικά υποστρώματα από αφρώδες υλικό. Ένα προστατευτικό τέντα PVC τοποθετείται από πάνω τους.

Αν η επιφάνεια είναι ανωμαλία, συνιστάται να δημιουργηθεί πρώτα ένα στρώμα ισοπέδωσης από άμμο πάχους περίπου 2–3 cm. Η χρήση κανονικής μεμβράνης πολυαιθυλενίου ως βάσης δεν συνιστάται, καθώς καταστρέφεται εύκολα.

Η προετοιμασία του υποδαπέδου εξαρτάται από τον τύπο της επιφάνειας:

• Γκαζόν ή χώμα. Η περιοχή πρέπει να ισοπεδωθεί προσεκτικά, αφαιρώντας πέτρες, ρίζες και άλλα σκληρά αντικείμενα. Ένα στρώμα άμμου θα βοηθήσει στη δημιουργία μιας λείας επιφάνειας και ένα προστατευτικό στρώμα PVC θα αποτρέψει τη ζημιά στην πισίνα.
• Πλάκες από σκυρόδεμα ή πλακόστρωση. Αν και αυτές οι επιφάνειες είναι ανθεκτικές, μπορούν να φθείρουν το υλικό της πισίνας. Επομένως, συνιστάται η χρήση μαλακών μαξιλαριών από αφρό, νεοπρένιο ή αρθρωτά πάνελ πολυστυρενίου, τα οποία βελτιώνουν επίσης τη θερμομόνωση και διατηρούν τη θερμοκρασία του νερού για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.

Πού είναι η καλύτερη τοποθεσία για την τοποθέτηση μιας π