Ποιο είναι το κόστος ενός σπιτιού στην Ιταλία;

Απάντηση: το ελάχιστο δυνατό ποσό

Οι περισσότεροι κάτοικοι της Ιταλίας, όταν αγοράζουν ακίνητα, επιθυμούν να δαπανούν όσο το δυνατόν λιγότερα. Ενώ μπορείτε να ονειρεύεστε ατελείωτα, η πραγματική αγοραστική δύναμη περιορίζει σημαντικά τις επιλογές σας. Οι αναλυτές της Tecnocasa επισημαίνουν ότι οι πιο οικονομικές κατηγορίες τιμών παραμένουν οι πλέον δημοφιλείς μεταξύ των Ιταλών αγοραστών κατοικιών.

Πόσα δαπανούν οι Ιταλοί για ακίνητα;

Σύμφωνα με μελέτη της Tecnocasa , το 2024 το πιο δημοφιλές εύρος τιμών για την αγορά κατοικίας παραμένει η κατηγορία έως 119 χιλιάδες ευρώ . Αντιπροσωπεύει το 25,1% των συναλλαγών , γεγονός που δείχνει σταθερότητα σε σχέση με προηγούμενες περιόδους.

Αντίστοιχες τάσεις εμφανίζουν και οι δύο επόμενες κατηγορίες τιμών -από 120 έως 249 χιλιάδες ευρώ-, γεγονός που υποδηλώνει ομοιόμορφη κατανομή της ζήτησης στις τρεις πρώτες κατηγορίες. Αυτά τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι η αγορά κατοικίας στην Ιταλία επικεντρώνεται κυρίως σε οικονομικά προσιτή στέγαση.

Κόστος αγοράς κατοικίας στο Μιλάνο και τη Ρώμη

Στις μεγάλες πόλεις της χώρας, όπως το Μιλάνο και η Ρώμη, η δομή της ζήτησης είναι αισθητά διαφορετική. Εκεί η πιο δημοφιλής κατηγορία τιμών είναι το εύρος από 250 έως 349 χιλιάδες ευρώ , όπου συγκεντρώνεται το 24,9% των συναλλαγών .

Το Μιλάνο διακρίνεται από μικρή αύξηση του ενδιαφέροντος για ακριβά ακίνητα, με τιμή άνω των 629 χιλ. ευρώ , όπου παρατηρείται αύξηση της ζήτησης κατά 0,3% . Επίσης σε αυτήν την πόλη, η δημοτικότητα των κατοικιών μεσαίας και υψηλής τιμής αυξάνεται, που κυμαίνεται από 350 έως 474 χιλιάδες ευρώ , γεγονός που υποδηλώνει αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων στο τμήμα της επιχειρηματικής θέσης.

Κόστος για ακίνητα σε άλλες πόλεις

Στις μικρές πόλεις της Ιταλίας, επικρατεί η ζήτηση για στέγαση στην πιο οικονομική κατηγορία τιμών - έως 119 χιλιάδες ευρώ.

• Η Γένοβα πρωτοστατεί σε αυτόν τον δείκτη, εδώ το 61,9% των συναλλαγών εμπίπτει σε αυτό το εύρος.
• Στο Παλέρμο, η ίδια ζήτηση είναι 52,4% , γεγονός που οφείλεται στην οικονομική κατάσταση και στη χαμηλότερη αγοραστική δύναμη στην περιοχή.

Μικρότερες πόλεις: ζήτηση για στέγαση έως 119 χιλ. ευρώ

Στα περιφερειακά κέντρα και τις μικρότερες πόλεις, το 43,8% των αγοραστών δηλώνει πρόθυμο να δαπανήσει λιγότερα από 119 χιλιάδες ευρώ . Αν και το ποσοστό αυτό είναι ελαφρώς μειωμένο από τις αρχές του 2024 (45,6%), παραμένει σημαντικό.

Ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά παρατηρούνται σε πόλεις όπως η Περούτζια και το Κάμπο Μπάσο , όπου η ζήτηση για ακίνητα στο χαμηλότερο εύρος τιμών φτάνει το 72,6% και το 73,7% αντίστοιχα. Αυτό υπογραμμίζει ότι στις μικρότερες πόλεις το μεγαλύτερο μέρος των αγοραστών προέρχεται από μεσαία και χαμηλά εισοδήματα.

Συμπέρασμα

Η αγορά ακινήτων στην Ιταλία επικεντρώνεται κυρίως σε οικονομικά προσιτή στέγαση, ειδικά σε μικρές πόλεις. Σε μεγάλες αστικές περιοχές όπως το Μιλάνο και η Ρώμη, παραμένει έντονο το ενδιαφέρον για κατοικίες μεσαίας και υψηλής ποιότητας. Ωστόσο, για τους περισσότερους κατοίκους της Ιταλίας, η αγορά κατοικίας παραμένει μια επιλογή που προσαρμόζεται στις οικονομικές τους δυνατότητες.