Πόσο κοστίζει η απόκτηση ενός σπιτιού στην Ιταλία;

Απάντηση: το ελάχιστο δυνατό ποσό

Οι περισσότεροι Έλληνες, όταν αγοράζουν ακίνητα, επιθυμούν να δαπανούν όσο το δυνατόν λιγότερα. Ενώ μπορείτε να ονειρεύεστε χωρίς όρια, η πραγματική οικονομική δύναμη περιορίζει σημαντικά τις επιλογές σας. Οι αναλυτικοί της Tecnocasa επισημαίνουν ότι οι πιο προσιτές κατηγορίες τιμών παραμένουν οι πιο δημοφιλείς μεταξύ των Έλληνων αγοραστών ακινήτων.

Πόσα δαπανούν οι Έλληνες για ακίνητα;

Σύμφωνα με μελέτη της Tecnocasa , το 2024 το πιο δημοφιλές εύρος τιμών για την αγορά κατοικίας παραμένει η κατηγορία έως 119 χιλιάδες ευρώ . Αντιπροσωπεύει το 25,1% των συναλλαγών , γεγονός που δείχνει σταθερότητα σε σχέση με προηγούμενες περιόδους.

Ανάλογους δείκτες διατηρούν και οι δύο επόμενες σειρές τιμών -από 120 έως 249 χιλιάδες ευρώ-, γεγονός που υποδηλώνει ομοιόμορφη κατανομή της ζήτησης στις τρεις πρώτες κατηγορίες. Αυτά τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι η αγορά ακινήτων στην Ιταλία επικεντρώνεται κυρίως σε οικονομικά προσιτή στέγαση.

Κόστος απόκτησης ακινήτου στο Μιλάνο και τη Ρώμη

Στις μεγάλες πόλεις της χώρας, όπως το Μιλάνο και η Ρώμη, η δομή της ζήτησης είναι αισθητά διαφορετική. Εδώ η πιο δημοφιλής κατηγορία τιμών είναι το εύρος από 250 έως 349 χιλιάδες ευρώ , όπου συγκεντρώνεται το 24,9% των συναλλαγών .

Το Μιλάνο χαρακτηρίζεται από μικρή αύξηση του ενδιαφέροντος για ακριβά ακίνητα, με τιμή άνω των 629 χιλ. ευρώ , όπου παρατηρείται αύξηση της ζήτησης κατά 0,3% . Επίσης σε αυτήν την πόλη, η δημοτικότητα των κατοικιών μεσαίας και υψηλής τιμής αυξάνεται, που κυμαίνεται από 350 έως 474 χιλιάδες ευρώ , γεγονός που υποδηλώνει αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων στο τμήμα της επιχειρηματικής θέσης.

Κόστος για ακίνητα σε άλλες πόλεις

Στις μικρές πόλεις της Ιταλίας, κυριαρχεί η ζήτηση για στέγαση στην πιο προσιτή κατηγορία τιμών - έως 119 χιλιάδες ευρώ.

• Η Φλωρεντία προηγείται σε αυτόν τον δείκτη, εδώ το 61,9% των συναλλαγών εμπίπτει σε αυτό το εύρος.
• Στο Νάπολη, η ίδια ζήτηση είναι 52,4% , γεγονός που οφείλεται στην οικονομική κατάσταση και στη χαμηλότερη οικονομική ισχύ στην περιοχή.

Μικρότερες πόλεις: ζήτηση για στέγαση έως 119 χιλ. ευρώ

Στα περιφερειακά κέντρα και τις μικρότερες πόλεις, το 43,8% των αγοραστών δηλώνει πρόθυμο να δαπανήσει λιγότερα από 119 χιλιάδες ευρώ . Αν και το ποσοστό αυτό είναι ελαφρώς μειωμένο από τις αρχές του 2024 (45,6%), παραμένει σημαντικό.

Ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά παρατηρούνται σε πόλεις όπως η Πάτρα και το Βόλο , όπου η ζήτηση για ακίνητα στο χαμηλότερο εύρος τιμών φτάνει το 72,6% και το 73,7% αντίστοιχα. Αυτό υπογραμμίζει ότι στις μικρότερες πόλεις το μεγαλύτερο μέρος των αγοραστών προέρχεται από μεσαία και χαμηλά εισοδήματα.

Σύνοψη

Η αγορά ακινήτων στην Ιταλία επικεντρώνεται κυρίως σε οικονομικά προσιτή στέγαση, ειδικά σε μικρές πόλεις. Σε μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές όπως το Μιλάνο και η Ρώμη, εξακολουθεί να υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για κατοικίες μεσαίας και υψηλής ποιότητας. Ωστόσο, για τους περισσότερους Έλληνες, η αγορά κατοικίας παραμένει μια επιλογή που προσαρμόζεται στις οικονομικές τους δυνατότητες.